Skatter i Spanien om du är icke-resident

Du måste betala statlig fastighetsskatt för ditt bostadsägande i Spanien oavsett om du är fastboende (resident) eller bara har din fastighet som semesterboende. Hyr du ut din bostad så måste du även deklarera för detta i Spanien. Du betalar också en kommunal skatt (IBI) och avgift för sophanteringen.

Deklaration för ditt boende görs på en blankett som heter “modelo 210”. Du kan göra detta själv, men med tanke på den otroligt krångliga spanska byråkratin, så tycker i alla fall jag att det är tryggt att köpa tjänsten att deklarera. Det finns massor av företag som hjälper till med detta: Alltifrån de som egentligen bara är ett gränssnitt till blanketten “modelo 210” och som kostar kring 30€ /år till en full juristtjänst som går på kring 200€/år. I de dyrare tjänsterna så får du samtidigt en legal representant i Spanien och ofta några timmars gratis rådgivning. Det är också vanligt att man anlitar en “Gestoria” till skatterna. En Gestoria är ett sorts servicekontor som hjälper till med juridiska frågor och den spanska byråkratin utan att för den skull vara advokater (vilket för dem billigare).

Vi har valt att skriva kontrakt med en av juristfirmorna och vi ser det som en typ av försäkring och inte bara en ren deklarationstjänst. Det är bra att veta var man kan vända sig då det handlar om juridiska frågor. Vi har behövt konsultera dem ett par gånger trots att vi inte lever något som helst “krångligt” liv, men byråkrati och rutiner är inte desamma som i Sverige.

Nyheter från Spanien och Torrevieja

Tips på nyhetssajter/nyhetskanaler att följa:

Beställa paket till Spanien

Jag hör diverse historier om hur besvärligt det är att beställa saker när du befinner dig i Spanien. Hittills har jag testat tre varianter:

  1. Saker som kommer som vanliga brev: Läggs i postfacket precis som hemma.
  2. Saker som är för stora för att delas ut eller som är rekommenderade (“registered”): Hämtas ut på närmaste postkontor.
  3. Från Amazon.Es: Det snabbaste och enklaste sättet att beställa från Amzon är att beställa från deras spanska sajt och varor som hanteras av Amazon själva (“Vendido y enviado por Amazon”). Beställ sedan till någon av de pick-up points som finns angivna. Jag beställde från Amazon.Es på fredag morgon. Jag kunde sedan följa paketet hela vägen från Madrid till Torrevieja och kunde hämta paketet på måndag eftermiddag ett par 100 meter hemifrån. Kom bara ihåg att ta med passet då du hämtar ut paketet. Amazon är duktiga på att ange exakt hur många dagar en leverans ska ta.
  4. Paket: Brevbäraren levererar dessa till din hemadress.

Torrevieja = kulturstad

Många tänker på Torrevieja som enbart en turistort dit du åker för att sola och bada. Det många missar är att Torrevieja har ett ovanligt rikt och högklassigt kulturutbud. Det är en av anledningarna till att vi älskar staden så mycket är att det är inte “bara” en semesterstad, utan en helt vanlig stad med fastboende och långtidsboende som lever sina vardagsliv här. Torrevieja är inte den typiska “vita byn” som många förknippar med Spanien, men vi älskar staden och den genuina avslappnade – ibland luggslitna – charmen. De många husen med de vita balustraderna ger dock en speciell karaktär åt stadsbilden. En stad att inte bara turista i, utan en stad att bo i.

Natur

  • La Laguna Rosa (Salinas de Torrevieja) som är den rosa saltsjön där man fortfarande utvinner salt. Det är förbjudet att bada i sjön, men det är otroligt vackert att se den rosa sjön sträcka ut sig i solljuset. Detta är Torreviejas motsvarighet till Döda Havet. Hit går det ett minitåg med guidning. Vill du hitta rosa Flamingos, så behöver du åka till den lilla saltsjön Salinas de la Mata.
  • En fantastisk strandpromenad, där du kan gå så långt du önskar åt valfritt håll. Genom city går strandpromenaden verkligen mitt i staden, där du har restauranger på ena sidan och strand och hav på den andra. Eftersom staden går runt bukten, finns det stor chans till ett boende med äkta promenadavstånd till havet.
  • Stränderna som löser av varandra kant-i-kant med staden: La Mata, Los Locos, Playa del Cura, Acequión och Naufragos.
  • Piscinas Naturales är de naturliga poolerna nedanför strandpromenaden i City. Här finns även speciella gungor för att möjliggöra rullstolsbundna att komma ner i det salta vattnet.
  • Parker som Parque de Las Naciones och Parque Aromatico.
  • Piren som sträcker sig 1 km ut i havet är en favorit för många motionärer.

Kultur

  • Centro Cultural Virgen Del Carmen mitt i centrala Torrevieja med utställningar, kurser och workshops, konferenser, konserter etc. Här finns också forskarutbildning och masterutbildning i samarbete med Miguel Hernández-universitetet
  • Palacio De La Musica mitt i city. Används både för konserter men också andra typer av event.
  • International Conservatory of Music Auditorium – En fantastisk byggnad med fantastiska klassiska konserter i världsklass. Här hör Torreviejas symfoniorkester hemma. Det ligger en bit utanför city-kärnan men det finns numera en lokalbuss som kör dit på lördagar. Annars finns det alltid taxi.
  • Sångtävlingen Habaneras med deltagare från hela världen, som gjort Torrevieja internationellt känt som en kör- och sångarstad.

Nöjen

  • Massor med fiestor där spanjorerna klär sig i vackra traditionella dräkter.
  • Under påsken är det fantastiska processioner genom staden.
  • Tivolit för barnen som ligger precis bredvid Marinan.

Byggnader

  • Casinot som är Torreviejas äldsta byggnad.
  • Den gamla katolska kyrkan Parroquia de la Inmaculada Concepción och dess nybyggda moderna motsvarighet Parroquia Del Sagrado Corazón vid Plaza de Oriente. Den senare allmänt kallad “den vita kyrkan” pga dess färg.
  • Museer som Tomas Valcarcel Semana Santa Museum (Påskmuseet) och Submarine S-61 – Floating Museums (U-båtsmuseet).

Vädret – hur är det nu med fukten på vintern

Costa Blanca har ett av de mest hälsosamma klimaten i världen. Många reumatiker, astmatiker och människor med andra sjukdomar vittnar om hur mycket bättre de mår i det spanska medelhavsklimatet. Jag är en av dem… Den salta luften och den underbara solen som lyser både sommar och vinter är verkligen en lisa för värkande muskler och tung andning. Vid kusten blir det visserligen varmt om sommaren och något svalare om vintern, men en vinter på Costa Blanca, är aldrig sämre än en norrländsk sommar. Och havet gör att temperturen jämnar ut sig: Dvs det är svalare vid kusten på sommaren och det blir aldrig lika kallt som i inlandet.

När det gällre havsnära boende elller inte, så pratas det ofta om att du ska inte bo så nära havet eftersom det blir så mycket fukt och dimma. Detta sägs då i princip alltid av de som bor en bra bit inåt landet. Men bara för att någon säger en sak tillräckligt många gånger behöver det inte bli en sanning. Självklart är det så att om du bor i första injen, med balkongen ut mot Medelhavet, så kommer du att också att vara på första linjen, när det gäller blåst och salta vindar. Salt sliter på fasader och balkonger. Du behöver bara komma ett par kvarter upp, för att inse att vinden inte når dit och fukten inte alls är mer besvärande än om du befunnit dig en bit inåt landet. Det är fuktigast vid kusten sommartid, men det är å andra sidan hetare inne i landet. Någon dimma har jag över huvud taget inte sett till annat än som vackra slöjor över havet.

Vill du bo nära havet, så gör det! Det räcker att du får några hus melland dig och havet, för att du ska slippa få de kalla vintervindarna på dig. Det finns inget så underbart som att kunna promenera ner till vattnet: Bara beundra de levande vågorna på vintern men på sommaren kunna ligga och flyta i det salta havet i timmar om du så vill. Det är verkligen att göra gott för både kropp och själ. Det är inget som går att jämföra på något sätt med att bada i en pool full med klorstinkande vatten.

Vi kommer ofta ner sent på natten till Torrevieja och jag som är en riktig sjusovare vaknar ändå ofta tidigt första morgonen och är dessutom pigg. Jag stiger upp och går då ner till havet och sätter mig på en av de bänkar som finns vid stranden. Jag tittar ut över horisonten och ser den svaga skuggan av berg på andra sidan av den stora bukten. Det är en vila att låta blickan möta horisonten där bildens enda rörelse är vågorna som sakta och mjukt rullar in mot stranden. Jag andas djupa andetag och låter lungorna fyllas upp av den salttyngda svala brisen och det blir allt lättare att ta in luften för varje nytt andetag. Jag vet att jag just då och just där är på precis rätt ställe och den plats som jag alltid borde få vara på.

Vill du å andra sidan bo en bit ifrån havet så gör det! Det finns massor med mysiga ställen som ligger en bit inåt landet, och vill du bo i något som har kvar mer av sin spanska bykärna, så är det inlandet du ska välja. Det har sin livskvalitet också och du får mer boende för pengarna här. Är det dessutom hus eller radhus du är ute efter, så finns det av naturliga skäl betydligt mindre att välja på av detta inne i centrala Torrevieja än om du kommer ett par kilometer utanför. Eller ännu längre in i landet.

För dig som själv vill jämföra temperaturer så är sajten Weatherspark en guldgruva.

Restauranger – äkta spanska eller turistfällor

En sak är säker: Befinner du dig i centrala Torrevieja, så behöver du aldrig oroa dig för att du har långt till något matställe!

Vilken restaurang som har godast mat och är bäst att äta på diskuteras ofta i olika Facebook-grupper. Jag tänker inte göra  någon lista här, då tycke, smak och budget skiljer sig åt för olika människor. Mitt råd är att titta på Tripadvisor eller Google Maps och se vad andra skrivit.

Vi bor alltså mitt i Torrevieja C och vi har ofta fått höra att där finns det inga “äkta” spanska restauranger. Det visar bara på att personen ifråga inte tagit sig längre in i staden än från den turisttäta strandpromenaden.

Vill du äta på en genuin spansk restaurang, så behöver du bara gå ett par kvarter från stranden. Här hittar du de små restaurangerna som inte ser mycket ut för världen. Plaststolar och bord ute på trottoaren och en pytteliten trång inomhusdel. Här finns de genuina restaurangerna där kyparen antingen berättar menyn för dig – på spanska, eller att du får en skriftlig meny – även den på spanska. Maten är god och billig och du får en Menu del Día (3 rätter) för vad en dagens lunch med Cola Zero kostar här i Sverige. Det är också här som de små tapas-barerna finns. Det är mycket prisvärt och väldigt trevligt. Inte så många turister hittar hit, utan ofta är de andra gästerna spanjorer. Du här försöka träna din spanska genom att försöka att förstå vad bordsgrannen pratar om.

Vill du äta med havsutsikt och mer turistiskt, så går du ner till Paseon (strandpromenaden). Här finns det restauranger av väldigt skiftande kvalitet, men du kan alltid få en skriftlig meny på engelska eller svenska. Maten är dyrare, men vi brukar säga att vi betalar gärna emellanåt extra för att få den fantastiska utsikten över havet. Det finns flera mycket prisvärda restauranger efter strandpromenaden med god service, god mat och rimliga priser. Några är redan lyxrestaurangerna, med den där speciella servicen, det lilla extra touchen på maten, men samtidigt betydligt billigare än i Sverige. Det finns alltid skyltar utanför som berättar om extra-erbjudanden. Kan du tänka dig att äta middag redan på eftermiddagen, så kan du få suvärena måltider för rimliga pengar. Spanjorerna äter som bekant middag sent på kvällen och vi brukar inse att när vi är på väg hem från kvällens middag, så är spanjorerna på väg ut.

Sedan finns det också det som ska kallas för “turistfälla”, där de t.ex. frågar om du vill ha bröd också till maten och när du sedan får notan, så kostar plötsligt detta lilla bröd lika mycket som varmrätten. Eller om du säger att du vill ha in en stor öl, så får du inte den vanliga halvlitern utan minst dubbelt så mycket. Givetvis är också priset minst dubbelt så mycket. Dessa restauranger vet att du är turist och troligen inte kommer att återkomma, så de försöker bara att klämma ut så mycket pengar av dig som möjligt detta enda besök. Jag upprepar rådet att kolla på Tripadvisor/GoogleMaps för att sålla bort de dåliga från de bra. Kontrollera också alltid att det du beställer in finns på menyn och vad det kostar. Då råkar du inte ut för några överraskningar.

Givetvis finns även pizzerior, kebab-restauranger, hamburger-hak, taco-bufféer och kina-restauranger också. Dessa ligger spridda övrallt och runt om i stan. En pizza smakar som en pizza oavsett om det är i Sverige eller Spanien, men ibland så är det precis vad man behöver. Jag tycker däremot att de Kina-restauranger som ligger lite på sidan om, ofta har en betydligt högre kvalitet på maten än vad jag har erfarit i Sverige. 

Det enda jag inte tycker om med restauranger i Spanien, är att det är helt OK att sittar och röka både ute och inne. De rökande restauranggästerna blåser ut röken åt det håll som de själva finner bekvämt och det kan mycket väl vara precis på dig. Det är tydligt att det finns fler rökare i Spanien än i Sverige. Jag får intrycket av att de svenskar som kommer ner känner att rökningen är mer accepterad i Spanien och således också känner att de kan ge säg hän åt sina laster mer och friare. Jag har själv aldrig varit rökare och tänker inte döma de som tycker det är OK att förstöra sina lungor, men jag uppskattar om ni båser röker någon annanstans än på mig.

Lokaltrafik buss/taxi i Torrevieja

Van som man är från Sveriges större städer, så trodde jag att det gick bussar kors och tvärs och rimligt ofta i en så stor stad som Torrevieja. Glöm det när det gäller Spanien. Det går bussar till vissa ställen och ibland, för att uttrycka det lite kort. Det är inte heller helt enkelt att hitta varifrån eller när det går bussar.

De som ansvarar för busstrafiken i Torrevieja är Costa Azul. På deras hemsida finns linjekartor men också en sida där du kan söka reda på busstider mellan större orter. Laddar du ner deras app, så kan du söka på alla hållplatser även inom Torrevieja. “Lineas interurbanas” är de busslinjer som går mellan större orter. “Lineas Urbanas” är de bussar som går inom en större ort, t.ex. Torrevieja, Playas del Orihuela eller Guardamar del Segura. I appen kan du också se när nästa buss går. Du behöver dock vara ute i god tid, då det bara visas bussar som avgår inom de 50 närmaste minuterna. Samma information som finns i appen finns också på skyltar ovanför de större busshållplatserna.

För att ta reda på när bussarna går förbi en viss plats, kan du också många gånger gå via Google Maps. Då ser du också snabbt vilken busshållplats som är närmast att stiga av på. Tyvärr finns inte hållplatserna för tätortsbussarna (linea interurbanas) utmärkta på Google maps, men de stora landsvägsbussarna finns med (linea urbanas).

På bussen så är det kontanter som gäller och föraren vill inte växla stora sedlar. Så nära exakt belopp som möjligt uppskattas. Betalningen gäller bara för just den bussen, så bussbyte betyder att du får betala ytterligare en gång (ingen övergång alltså).

För att hämta ut en busstidtabell på papper, som är bra mycket mer översiktlig än vad appen är, så besök Turistbyrån eller busstationen.

För oss slutar det oftast med att vi bara åker buss ena vägen. Den andra vägen går vi eller tar en taxi. Taxi är billigare än i Sverige. Några taxibolag:

Det går bra att beställa taxi via deras hemsida också, via deras formulär.

Ska du åka längre sträckor, t.ex. till Alicante eller vidare till Madrid, så finns det som jag upplever det jämförelsevis bättre förbindelser. Det går bra med långfärdsbussar och nabbtåget är väl utbyggt (dock bara till Alicante än så länge). Det finns också ett utbyggt system med samåkning mellan privatpersoner Blablacars.

För ett veta hur du tar dig mellan olika orter så får du snabbt svar genom:

Självklart ska du kontrollera att tider och priser stämmer direkt med tågbolag, bussbolag etc, men tider och priser stämmer oftast väldigt bra.

För att få fram reserutter i Google Maps väljer du “Vägbeskrivning“. Du kan sedan välja mellan olika fordonstyper som bil, allmänna kommunikationer, gång, cykel eller flyg. Jag har i exemplet nedan klickat på symbolen för buss/tåg. Google Maps är bra för att den visar flera alternativa vägar och hur lång tid resan beräknas ta. Klicka på “Information“, så får du exakt information om hur resan ser ut med tider och olika stopp. Du kommer att få exakta  beskrivningar hur din resa ser ut på kartan, hur du ska gå etc.

Rome2Rio bygger på samma princip, men den visar i första hand priser och dessutom lägger den in alternativet Rideshare (dela bil med en privatperson) och kostnaden för taxi. Om du klickar på något av alternativen, så får du mer info.

 Tipsar också om hur enkelt det är att få fram information om bussar i Google Maps.

  1. Klicka på den busshållplats du är intresserad av.
  2. Bläddra ner till informationen om vilka busslinjer som kommer/går därifrån.
  3. Klicka på “Avgångstavla” för att få en överblick över alla avgångstider och linjer

Lär dig prata spanska

Eftersom jag inte kunde ett ord med spanska, så var detta den del som vi satte igång med först. För tänker vi tillbringa en del i tid i Spanien, så vill jag kunna språket. Jag brukar ofta ha med mig en liten reseparlör till alla länder vi åker till, men denna gång krävs det en mer planerad inlärning. Det finns flera bra appar numera att använda. Många erbjuder några grundlektioner gratis, men sedan börjar det kosta. De appar jag testat är:

  • DuolingoDenna app kostar ingenting om du kan acceptera annonser och inte har behov av att ladda ner lektionerna off-line. Vill du lära dig spanska, så är grundspråket engelska, så att vara bra på engelska känns som ett måste om inte ska bli för ofokuserad och tänka för mycket på engelskan. Trots det så är detta min favorit-app (som för övrigt fungerar ännu bättre om du kör den via webb:en). Det är korta lektioner som byggs upp på ett smart sätt. Meningarna känns emellanåt konstruerade, men gör å andra sidan att du verkligen tänker på vad du skriver. Det är tyvärr väldigt lite grammatik i denna, även om det finns några korta faktarutor kopplade till vissa lektioner.
  • BabbelDetta är den app som vi valt att använda och fortsätter att använda kontinuerligt. Den kostar en slant, men jämfört med vad det kostar att gå på t.ex. en studiecirkel så upplever jag den som enormt prisvärd. Här har du svenska som grundspråk när du lär dig spanska. Eftersom det är en betal-app finns det inga annonser och alla lektioner kan laddas ner off-line, så att du inte alltid är beroende av internet för att kunna genomföra en lektion. Den går också att köra via webb:en. Här finns både ordförståelse och grammatik, men jag tycker att de går lite väl snabbt fram.
  • Mondly: En app som påminner mycket om Duolingo. Jag har inte kört spanska på den själv, men min dotter kör finska via den och är jättenöjd.
  • Memrise: Är ytterligare en app att testa och se om den passar dig.
  • iTalki: Här kan du hyra in din personliga språklärare och betala per timme. Enkelt att boka och du kan välja fritt mellan flera olika lärare.

Jag är förvånad över hur mycket du lär dig genom att köra dessa appar. De är varierande och pedagogiska. Det jag inte gillar i alla fall med Babbel, är att har jag klarat av en lektion så kan jag inte bläddra igenom dessa för att t.ex. påminna mig om ett oregelbundet verb, utan då måste lektionen göras om helt och hållet. Tips är därför att ha en anteckningsbok vid sidan om och skriva ner verb och ord, som du känner är svåra att komma ihåg. Det ger också en bättre inlärning om du själv måste forma orden med en penna, istället för att bara mata in dem via mobilens tangentbord. Wikipedia har en riktigt bra kortkurs i spansk grammatik. https://sv.wikipedia.org/wiki/Spansk_grammatik

Det vi dock känner är att vi förvånande fort lärt oss läsa enkla spanska meningar och att vi också förstår enkla spanska talade meningar. Det som däremot är eftersatt är att lära sig prata spanska. Meningarna som du ska säga är så tillrättalagda att det blir mer mekanisk inlärning istället för att du spontant får tänka fram orden. Jag hoppas vi kan gå någon sorts kurs där vi kan få denna del också. Jag har växlat mellan Babbel och Duolingo både för att få lite omväxling men också för att de fokuserar på olika saker.

Om du inte har läst spanska i skolan, så kan du också läsa spanska inom den kommunala vuxenutbildningen. Jag valde att läsa Spanska 1 via vår kommuns Komvux, men på distans. För min kommun är det Hermods som i skivandes stund håller i den. Jag kan tipsa om att läsa språk via distans och via Hermods inte är att rekommendera. Välj istället en kurs där du har kontinuerliga muntliga övningar tillsammans med din lärare och/eller klasskamrater. För att lära sig att prata, måste man själv få prata.

Flera universitet har också nybörjarkurser, även om spanska inte är det språk med mest utbud. I regel så är en nybörjarkurs på universitetet upplagd så att du läser du 7,5 poäng för att läsa in en årskurs på gymnasiet (ett år brukar vara en lärobok). Dvs du läser en lärobok på en halv termin å halvfart. Ett rätt snabbt tempo alltså, så du behöver nog vara förbredd innan du sätter igång med detta. Jag har ännu inte vågat ta detta steg, men det kommer.

Vi köper också:

  • En rejäl ordbok att ha som uppslagsbok.
  • En grammatikbok att ha som uppslagsbok.
  • Som komplement till appen Babbel har jag också köpt en traditionell lärobok i Spanska. Jag tittade vilka alternativ som fanns för nybörjare på gymnasienivå och fastnade för Caminando, som finns för hela gymnasiets olika kurser. Till denna finns det också ljudfiler och det är ett bra komplement till apparna att gå igenom övningar på traditionellt vis.

Vanliga kommentarer du kommer att få

Vi har mötts av många uppmuntrande hejja-rop för vårt val att köpa lägenhet i Torrevieja och många är glada tillsammans med oss och säger “Grattis”. Ställer du frågor på internet (tänker då främst på Facebook), så kommer du också att få höra en hel del negativt över just ditt val. Så här bemöter jag dem för egen del:

“Ja, jag vill då inte bo där det finns en massa andra svenskar.”
Mitt svar: Jag är ju svensk! Jag talar inte spanska. Även om jag försöker lära mig de mest grundläggande i språket så kommer det att ta lång tid innan jag behärskar det spanska språket och det kommer att ta lång tid innan jag kan föra en avslappnad middagskonversation och förstå de fina nyanserna som följer då goda vänner träffas, umgås och skämtar med varandra. Än mindre försöka förklara någon teknisk detalj för en hantverkare. Visst finns det Google Translate som många använder sig av numer men nog ser jag det som en fördel att jag kan få hjälp på engelska eller svenska på banken eller vårdcentralen. Det finns med all sannolikhet en större chans att du träffar på en spanjor som pratar engelska eller någon som har svenska rötter om du bor i en s.k. turistort. Vi hittade snabbt fina vänner i Torrevieja, vilket varit oerhört värdefullt för att snabbt lära sig hur saker fungerar.

“Vi tänker köpa bostad där det inte finns en massa svenskar.”
Mitt svar: Bara för att det inte bor en massa svenska i ditt område, så behöver det inte vara spanjorer som fyller ut istället. Det finns stora grupper med britter, fransmän, norrmän, ryssar, belgare, holländare och andra utlänningar. Jag upplever dessutom som att det i många av de hus som byggdes precis före krisen är ett generationskifte. Så bara för att det bor en spanjor i huset/lägenheten, så behöver det inte flytta in en annan spanjor (vi köpte t.ex. av en spansk familj som bor i Madrid). Du vet vilka grannar du har, men inte vilka du får.

“Torrevieja är ju inte pittoreskt alls. Tacka vet jag <valfri by med vitkalkade hus>.”
Mitt svar: Visst är det vackert med vitkalkade hus, men det är inte det enda som gör att ett ställe känns äkta, mysigt, genuint, välkomnande, pittoreskt etc. Isåfall skulle alla de sockerbits-formade nybyggda husen i de stora urbanisationerna långt utanför centrum också kallas för pittoreska, vilket de inte med all vilja i världen kan göras. Torrevieja har få vitkalkade hus, men det finns massor med bungalows av äldre typ kvar mitt i sta’n, som är hur gulliga som helst. Många hänger ut blommor på sina balkonger, gatorna är smala, övriga hus är max 4-5 våningar höga och det är stor variation i hur de är byggda med både smala hus och breda stora komplex. Det är hemtrevligt och personligt – något som jag uppskattar. Och Torrevieja har en stor kyrka kvar mitt i “byn”. Staden har aldrig varit någon storstad med katedral, borg eller palats, och det ger en helt annan typ av bebyggelse som har sin egen charm.

“Jag skulle då välja ett ställe som var spanskt och inte så turistiskt som <valfri ort>.”
Mitt svar: Hur många genuint spanska ställen (som många föreställer sig det) utan turistbebyggelse finns det egentligen kvar efter kusten på Costa Blanca? Och är det verkligen i sådan bostäder som vi vill bo? Jag vill inte bo i ett gammalt stenhus eller grotta där man tar ut stolen framför ytterdörren utan jag vill ha en lägenhet med stor balkong där vi kan njuta av solen och värmen en bit ovanför marken och gatan. Det finns alltid kvar en liten gammal stadskärna hos de flesta orter, men turismen är en stor industri i Spanien och det byggs överallt och förtätas ännu mer. Ska man bo det som ofta benämns som genuint spanskt, så hamnar du en bra bit inåt landet och rejält långt från havet (och då pratar vi många mil!). Och även om själva staden du bor i har en riktigt gammal och genuin stadskärna kvar, så är nog risken stor att du själv ändå kommer att bo en bra bit därifrån i ett för turister byggt område.

“Du kan ju inte bo i <valfri ort>. Titta istället norrut/söderut efter kusten – det är väldigt mycket trevligare där.”
Mitt svar: Det är du som ska trivas, inte någon annan. Du ska känna att platsen passar både dig och din plånbok. För egen del så bor jag hellre i en stor lägenhet på en plats jag har råd med än i en pytteliten lägenhet på en dyrare plats som andra anser är bra mycket “finare”. Om du frågar efter rekommendation på t.ex. Facebook om tips om var du ska bo så kommer alla att rekommendera just den plats där de själva bor på. Var någonstans känslan av att “komma hem” infinner sig är väldigt olika för olika människor och även i vilket stadie av livet du befinner dig i. Gå på din egen magkänsla och lyssna inte på precis allt som alla andra säger till dig om olika platser. Vi kände oss direkt hemma i Torrevieja, en riktig stad med ett riktigt centrum och en av de bästa strandpromenaderna jag gått efter och för oss väldigt spansk med sina låga gamla hus. Torrevieja är inte en av de s.k. “vita byarna”, men nog är det väldigt spanskt och väldigt mysigt ändå.

“Jag skulle då inte vilja umgås bara med svenskar om vi bodde i Spanien”. 
Mitt svar: Du umgås med precis vem du vill och ingen kommer att tvinga någon. Vi vill dock ha ett socialt liv. Vi talar bägge flytande engelska, men vår spanska har väldigt mycket mer att önska. Jag kan inte ha en vanlig vardagskonversation över en middag och dessutom kunna hänga med på skämt etc. Allt det som gör och bygger sociala relationer. Jag tycker det är trevligt om vi kan delta i aktiviteter där vi kan vara en del och förstå och göra oss förstådda. Handen nu på hjärtat alla svenskar: Hur många umgås ni själva med som inte pratar flytande svenska eller engelska (om du nu pratar det språket också)? Hur många har ni hemma på middag hos er som bara kan få fram lite knaggliga fraser på ett språk som du förstår? Varför skulle spanjorer vara annorlunda gentemot oss turister i Spanien? Det är säkert stor skillnad om du jobbar och bor permanent i Spanien, men vi kommer ju ner som turister de första åren. Jag är tvärtom jätteglad för de svenska kontakter vi har knutit därnere – det gör att vi känner oss välkomna och “hemma”.
Vi hoppas senare hitta en församling där de pratar spanska men översätter till engelska, så att vi kan förstå vad som undervisas och där vi kan känna oss hemma och på så sätt “komma in i” det spanska samhället mer.

“Ni har väl lärt er spanska nu. Det är ju ett så lätt språk.  Una cerveza, por favor… bara… typ…”
Nej, men vi kämpar. Och vi vill verkligen lära oss att prata flytande spanska, så att vi kan föra vardagliga samtal. För att lära sig spanska, så krävs det mycket jobb, tid och träning. Det finns massor med olika verbformer som är helt annorlunda än hur vi tänker på svenska. Vi kämpar och försöker, men enkelt är det inte. Det är tur att vi är språkintresserade, så att vi har uthållighet och intresset, för inget kommer gratis. Det är dock en skön känsla varje gång jag lyckas svara på spanska och inser att mottagaren faktiskt förstod mig och jag förstod den. Små steg i taget för att nå målet och kunna röra sig hemtamt bland spanjorer.

“Varför frågar du om <valfri produkt> finns att köpa i Spanien? Spanien är inget U-land och allt som finns i Sverige finns hemma. Utom då Kalles kaviar, men det kan du väl klara dig utan?”
Mitt svar: Spanien är verkligen inget U-land. De har helt fantastiska affärer med hur mycket varor och mat som helst att köpa. Det är verkligen ingen brist på saker man kan köpa. Jag tycker det är jättespännande att botanisera bland allt nytt, men visst är det ibland svårt att förstå exakt vad flaskor och kartonger innehåller. Det är ingen skam att fråga var jag hittar något speciellt som jag söker. Och vill jag ha Kalles kaviar till mina spanska frukostägg, så är det helt upp till mig. Och det är helt OK att fråga var jag kan köpa den.

“Jag blir lite irriterad om jag är på ett ställe där det pratas andra språk än spanska. Jag vill vara där det bara finns spanjorer.”
Mitt svar: Det känns verkligen som en svår sak att uppnå i ett turistland som Spanien: Att vara den enda utlänningen i byn. Om du bestämt dig för att besöka en plats som du tycker om, varför skulle då inte andra utlänningar vara välkomna att besöka samma plats bara för att du råkar var där?

“Jag såg på det engelska TV-programmet “En plats i solen” om familjer som sökte hus på Costa Blanca. De hade en jätteliten budget – ändå tittade de på stora fina hus med pool. Ni måste ju ha betalat alldeles för mycket för er lägenhet!”
Mitt svar: “En plats i solen” är ett jätteintressant program och speciellt om du känner till orterna som de besöker. Jag noterade i alla fall att de som hade snäv budget inte tittade på lägenheter eller hus inne i någon centralort. Alla bostäder krävde bil för att ta sig till affärer och restauranger. Ingen hamnade heller nära någon strand utan det behövdes bil även för detta. De med snävast budget tittade bara på hus 4 mil från kusten. Damen som skulle “do shopping and clubbing” med sina döttrar hänvisades till taxi för att ta sig till detta. Lägenheten en familj tittade på i Villamartin hade bara ett sovrum (de behövde två) eftersom deras budget inte räckte till större. Så kort sagt: Du måste ha realistiska förväntningar på priserna och precis som i Sverige så är det dyrare att bo i sta’n och på platser som är nära service och strand.

“Vaddå behöver bil? Taxi är ju billigt. Eller ta bussen!”
Mitt svar: Taxi är inte alls speciellt billigt i Spanien, tycker jag. Det drar snabbt ihop om du ska betala ett antal €uros så fort du ska åka någonstans. Ibland känner jag det som att bara för att vi svenskar kommer till Spanien, så ska vi plötsligt uppträda som om vi vore rika krösusar som kan kasta runt pengar till höger och vänster åt folk som ska utföra tjänster åt oss. Jag ser nog bussen som första alternativet till egen bil, men du behöver själv ta reda på exakt hur busstrafiken ser ut genom ditt område. Jag är väl inte så imponerad av turtätheten och informationen kring när och var bussarna går. För oss slutar det ofta med att vi tar buss ena vägen och går/taxi andra vägen. Du behöver kolla själv hur ofta bussarna går: Är det så att det går bussar varje timme eller oftare? Går de året runt? Var stannar de? Om du vill åka flygbuss så finns det inga bussar som stämmer med tidigaste och senaste flyget från Alicante. Dessutom går flygbussen direkt till Torrevieja utan stopp och stannar på busstationen. Om du ska åka längre än så, så är det byte till ny buss (=ny biljett) eller taxi.

“Vaddå taxi eller buss till och från Alicante flygplats och Torrevieja. Det är billigare att hyra bil!”
Mitt svar: Om du bara ska vara en kortare tid och under lågsäsong i Torrevieja, så är det samma pris att hyra egen bil som att ta taxi. Ta dock med i beaktning om du vill köra på nya vägar mitt i natten. Visserligen är trafiken inte värre än i en svensk storstad och det är väl skyltat, men det kan vara tufft att sätta sig direkt i bilen efter en lång flygresa och köra till sitt nya boende mitt i natten. Behöver du inte bilen under din vistelse, så kan taxi ändå vara ett bra alternativ istället för att leta parkeringar och oroa sig för att något ska hända med bilen då den står parkerad på gatan.

Facebook-grupper för dig som är nyfiken på Spanien

Om du som mig vill vara så förberedd som möjligt och försöka ta reda på allt du bara kan, så finns det massor med info att läsa på internet. Till god hjälp är t.ex. olika grupper på Facebook. Det finns grupper för “Svenskar i Spanien”, “Nordbor på Costa Blanca”, “Svenskar i Torrevieja” och sedan ner till “Svenskar i kvarteret du bor i” att delta i. Gå med i en eller flera av dessa grupper. Läs igenom gamla inlägg och ställ sedan frågor om det du inte lyckats hitta svaren själv på.

Tips för hur du beter dig i en Facebook-grupp:

  • Du är medlem i en ofta stor grupp. Alla medlemmar i gruppen kommer att få en notifiering om vad du skriver. Inlägg som “Tack för insläpp” upplevs av många som onödiga och tjatiga. Ställ en fråga istället.
  • Läs först igenom gamla inlägg för att se om det du vill veta redan diskuterats där. Det blir också rätt tjatigt om varje ny medlem ställer frågan: “Hur tar jag mig från flygplatsen?” när det redan diskuterats minst en gång per dag.
  • Var tydlig då du frågar något? Du kommer att få bättre svar om du skriver kort och koncist utan extra info. Alltför långa inlägg (och framför allt frågor) brukar få orka läsa.
  • Om du frågar vilka ställen som är bra att bo på i Spanien, så kommer alla att svara den plats där de själva bor på.
  • Om någon svarat på en fråga om t.ex. vilken advokat ska vi kontakta, så tryck på “Gilla”-knappen istället för att upprepa samma svar en gång till.
  • Skriv aldrig bara “Följer” för att få ta del av svar som kommer att komma. Det finns en liten knapp vid varje inlägg man kan klicka på. Där kan du välja “Slå på aviseringar för det här inlägget” och då kommer du att på samma sätt få en notifiering varje gång någon svarat i tråden.

Bra att veta om husköp/lägenhetsköp i Spanien

Det skiljer sig en hel del åt med lägenhetsköp i Sverige och Spanien.

  • Vem som helst kan kalla sig för mäklare i Spanien. Mäklaren har inget ansvar för försäljningen utan förmedlar bara köpet. Det finns massor av hobbymäklare som kommer att kontakta dig via Messenger om du visar ditt intresse för köp i någon FB-grupp. Fråga om referenser från andra som köpt fastigheter om vilka mäklare som känns som seriösa, kunniga och hjälpsamma. Här kan du gärna titta i de olika Facebook-grupperna, där folk beskriver sina erfarenheter.
  • Samma lägenhet kan förmedlas av flera olika mäklare. Det gör också att priset kan variera beroende på av vem du köper.
  • Att köpa av mäklare med svenska namn på sina byråer uppfattas ofta som säkert, vilket det oftast också är. Det kan vara så att du får ett visst mervärde från dessa, men det kan också vara så att du får betala ett överpris. Det pratas om att det finns “turistpriser”, “svenska priser” till skillnad mot “spanska priser”. Eftersom samma lägenhet kan finnas upplagd hos flera mäklare kan du själv ofta kontrollera om mäklaren lagt på extra pengar, för att få en större provision. I vår prisklass så hittade jag en svensk mäklare som regelbundet lade på 10% på priset men andra svenska mäklare som hade exakt samma pris som andra spanska mäklare. Det kan alltså handla om mycket pengar i slutänden. Ibland kan det dock vara värt att betala lite extra för tryggheten att köpa av någon som talar ens eget språk.
  • Du behöver en advokat som kontrollerar att allt står rätt till som att lägenheten säljs av den som verkligen äger lägenheten, att lägenheten inte är försatt i pant (skulderna följer med lägenheten – inte ägaren) och andra juridiska saker. Abaco är en stor firma som finns överallt, om du inte får rekommendation på någon annan. http://www.abacoadvisers.com/sv
  • Det tillkommer alltid 10-15% på husets eller lägenhetens pris i form av skatter och avgifter (13% verkar vara ett vanligt påslag för begagnat, högre för nyproduktion).
  • Om du köper ett objekt som ligger under taxeringsvärdet, dvs köpt det “för billigt” enligt myndigheterna, så kan du räkna med att få betala skatt för mellanskillnaden.
  • Du kommer att behöva ett NIE-nummer (N.I.E Número de identidad de extranjero), som är ett sorts personnummer för dig som har bostad i Spanien, men som inte är spansk medborgare. Detta för att du ska kunna betala skatt och i vissa fall få tillgång till samhälls-service. Här finns spanska ambassadens infor kring NIE-nummer: http://www.exteriores.gob.es/Embajadas/ESTOCOLMO/en/InformacionParaExtranjeros/Pages/Ampliacion%20information%20for%20foreigners/NIE1208-7552.aspx Du kan göra detta själv om du befinner dig i Stockholm, men du kan också få assistans med detta via mäklare eller advokat (för oss som bor lite längre bort från huvudstaden).

Bankkonto / Autogiro

Du måste ha ett spanskt bankkonto för att betala alla dina fasta avgifter ifrån. Elräkningar, försäkringspremier, skatt – ja allt – kommer att dras via autogiro. Det lär finnas möjlighet att använda sitt svenska bankkonto för att betala via autogiro, men enligt uppgift så måste då den spanska firman fylla i en extra blankett frånd en svenska banken, vilket de sällan är villiga att göra. Så det är nog lika bra att inse att i Spanien så betalas spanska räkningar via ett spansk bankkonto. Det sägs att det finns det som fått det att fungera med autogiro från sitt svenska bankkonto, men i alla fall får jag inte det att fungera med min bank.

Om du vill jämföra villkor mellan olika spanska banker, så tycker jag inte att det är helt lätt. Jag tycker också att de spanska bankernas hemsidor ofta är oerhört svåra att tränga igenom. Deras engelska hemsidor saknar många gånger en hel del info. Det är kort sagt svårt att få fram information om vilka villkor som gäller.

Du kommer däremot att bli förvånad äver hur mycket avgifter du kommer att få betala till banken. Det är årsavgifter, avgift för VISA-kort, avgift vartannant år för att kontrollera om du fortfarande är icke-resident (certificados de no residencia). Använder du kontot mycket kan du åka på en extra avgift på några kronor för varje transaktion. Hämtar du ut i “fel” bankomat (ATM), så kan du få betala en uttagsavgift. Hämtar du ut mindre än 100€ i annan banks ATM kan du få betala en uttagsavgift. Det är kort sagt mycket olika avgifter och inte helt försumbara.

Ska du minska på dina avgifter hos banken så kräver de att du istället för över 600-700€/m till ditt spanska konto varje månad. Pengar som sedan kan föras över till Sverige igen lika snabbt. Det är att jämföra med att du har ett svenskt lönekonto och du får då genast väldigt mycket bättre villkor. Å andra sidan så kostar det både att ha lägenhet/hus i Spanien och det kostar pengar då du är där, så en del kommer du med all sannolikhet kunna att leva upp. Eller så använder du ditt spanska bankkort i Sverige och handlar på det.

Eftersom det är svårt att kolla posten kontinuerligt då du inte bor permanent i Spanien, så är det autogiro som gäller för att betala dina räkningar. Det känns som att nästan allt går att betala den vägen. Pengarna dras automatiskt varje gång och du får kanske fakturan via mail, annars kan du logga in via internet för att se specifikationen.

För alltid över dina pengar mellan Sverige och Spanien med en s.k. SEPA-betalning, så slipper du extra avgifter.

Autogiro för vatten och el

Om du bor i Torrevieja så är det två viktiga betalningar att hålla reda på. Byte av vatten- och elleverantör har troligen tagits om hand utav ditt juridiska ombud, så betalning via autogiro från ditt spanska konto ska fungera direkt utan att du behöver göra mer. Däremot så behöver du också kunna logga för att kontrollera dina räkningar.

El: Iberdrola. Vi sätter enkelt upp ett nytt konto i deras kundportal för att se räkningar och hantera våra uppgifter. Den första räkningen kommer i vår mailbox och dras utan problem från vårt bankkonto.

Vatten: Agamed. Detta fungerar inte lika enkelt.Pengar dras för räkningar, men vi har ingen aning om för vad, då det inte skickat oss något mail med fakturan och vi inte kan logga in på deras kundportal. Det enda vi har i vår hand är den förra ägarens räkningen, men eftersom vi är nya ägare har vi också ett nytt kontraktnummer för vattnet. Jag kan inte ta reda på våra inloggningsuppgifter via internet, då Agamed kräver att vi anger just kontraktnumret. Det finns två lösningar:
1. Kontakta ditt juridiska ombud och be om användarnamn och lösenord eller kontraktsnummer, så att du kan återställa ditt lösenord.
2. Besök Agamed personligen, så ger de dig nödvändiga uppgifter. Det går inte att ordna upp per telefon, utan det kräver ett personligt besök.

Använda ditt svenska bankkonto för att betala dina spanska räkningar

Om du vill slippa betala en massa avgifter till spanska banker kan du hos vissa svenska banker öppna ett valutakonto (Euro-konto) som du kan använda för att göra SEPA-betalningar. Du anger bara ditt svenska IBAN-nummer som ditt bankkonto för dina spanska räkningar och sedan fungerar det precis som vilket autogiro som helst.

Det du istället förlorar på att inte ha ett spanskt bankkonto är att du då behöver använda ditt svenska betalkort att betala med när du är på plats i Spanien. Detsamma när du ska hämta ut kontanter ur bankomaterna.

Att hyra ut sin lägenhet i Spanien

Det är inte längre lika enkelt att hyra ut sitt boende i Spanien. Spanska myndigheter vill få kontroll på uthyrning av privata bostäder och många regioner har genom en ny hyreslag infört licenskrav för uthyrning, ofta kallad för uthyrningslicens eller turistlicens. Om du hyr ut utan licens så kan du få dryga böter. Det finns speciellt anställda poliser som söker på sajter som Blocket, hemsidor och liknande, för att kontrollera att alla annonser har angett sitt registreringsnummer., som du fått i samband med att din uthyrningslicens godkändes. Även grannar kan ange dig till polisen om du de misstänker att du hyr ut utan tillstånd.

Själva tillståndet är gratis att få, men du är sedan skyldig att deklarera dina inkomster en gång i kvartalet (var tredje månad) och betala skatt på dessa inkomster. Du behöver också anlita någon som finns på plats för att lämna ut nycklar, kontrollera pass och sköta städningen.

En stor del av Spanien från sin inkomst från turismen och då känns det rätt självklart att de även vill ha in skatt för de som hyr ut boende. Dessa konkurrerar med hotell, som inte kan komma undan sin skatteplikt.

Här finns regler för alla Spaniens provinser och här finns anvisningar beskrivna (på engelska) speciellt för Valencia (till vilken Torrevieja hör). Den officiella guiden för “Holiday Rentals for Owners in the Valencian Community” finns att ladda ner här.

Självklart får du låna ut lägenheten till familjen, men så fort pengar byter hand och du får någon ersättning, så handlar det om en uthyrning.

Många som vill hyra ut ser det dom en delfinansiering utav sin bostad, vilket jag tror är att lura sig själv. De räknar högt på intäkterna och lågt på utgifterna och det extra jobb som följer med: För uthyrningen kommer det att kosta: Licens, deklaration 1 gång/kvartal, den ström/vatten som förbrukas, hyresförmedlare/nyckelhållare/gästregistrerare och förslitning. Det är inte så kul att det första du måste göra är att tvätta den vita tygsoffan efter det att de tidigare hyresgästerna har suttit och ätit ostbågar i den. Dessutom så  måste du varje gång du varit där se till att allt personligt är väl undangömt och inlåst samt att du kanske inte kan vara där de veckor du själv tänkt.
Hyrorna är heller inte speciellt höga i Torrevieja och är det en bostad för eget bruk, så kan det kanske ge några kronor in, men inget du ska räkna med i kalkylen. Plötsligt ändras förutsättningarna för uthyrning och då ska du ändå kunna betala för din lägenhet.

Restauranger – äkta spanska eller turistfällor

En sak är säker: Befinner du dig i centrala Torrevieja, så behöver du aldrig oroa dig för att du har långt till något matställe!

Vilken restaurang som har godast mat och är bäst att äta på diskuteras ofta i olika Facebook-grupper. Jag tänker inte göra  någon lista här, då tycke, smak och budget skiljer sig åt för olika människor. Mitt råd är att titta på Tripadvisor eller Google Maps och se vad andra skrivit.

Vi bor alltså mitt i Torrevieja C och vi har ofta fått höra att där finns det inga “äkta” spanska restauranger. Det visar bara på att personen ifråga inte tagit sig längre in i staden än från den turisttäta strandpromenaden.

Vill du äta på en genuin spansk restaurang, så behöver du bara gå ett par kvarter från stranden. Här hittar du de små restaurangerna som inte ser mycket ut för världen. Plaststolar och bord ute på trottoaren och en pytteliten trång inomhusdel. Här finns de genuina restaurangerna där kyparen antingen berättar menyn för dig – på spanska, eller att du får en skriftlig meny – även den på spanska. Maten är god och billig och du får en Menu del Día (3 rätter) för vad en dagens lunch med Cola Zero kostar här i Sverige. Det är också här som de små tapas-barerna finns. Det är mycket prisvärt och väldigt trevligt. Inte så många turister hittar hit, utan ofta är de andra gästerna spanjorer. Du här försöka träna din spanska genom att försöka att förstå vad bordsgrannen pratar om.

Vill du äta med havsutsikt och mer turistiskt, så går du ner till Paseon (strandpromenaden). Här finns det restauranger av väldigt skiftande kvalitet, men du kan alltid få en skriftlig meny på engelska eller svenska. Maten är dyrare, men vi brukar säga att vi betalar gärna emellanåt extra för att få den fantastiska utsikten över havet. Det finns flera mycket prisvärda restauranger efter strandpromenaden med god service, god mat och rimliga priser. Några är redan lyxrestaurangerna, med den där speciella servicen, det lilla extra touchen på maten, men samtidigt betydligt billigare än i Sverige. Det finns alltid skyltar utanför som berättar om extra-erbjudanden. Kan du tänka dig att äta middag redan på eftermiddagen, så kan du få suvärena måltider för rimliga pengar. Spanjorerna äter som bekant middag sent på kvällen och vi brukar inse att när vi är på väg hem från kvällens middag, så är spanjorerna på väg ut.

Sedan finns det också det som ska kallas för “turistfälla”, där de t.ex. frågar om du vill ha bröd också till maten och när du sedan får notan, så kostar plötsligt detta lilla bröd lika mycket som varmrätten. Eller om du säger att du vill ha in en stor öl, så får du inte den vanliga halvlitern utan minst dubbelt så mycket. Givetvis är också priset minst dubbelt så mycket. Dessa restauranger vet att du är turist och troligen inte kommer att återkomma, så de försöker bara att klämma ut så mycket pengar av dig som möjligt detta enda besök. Jag upprepar rådet att kolla på Tripadvisor/GoogleMaps för att sålla bort de dåliga från de bra. Kontrollera också alltid att det du beställer in finns på menyn och vad det kostar. Då råkar du inte ut för några överraskningar.

Givetvis finns även pizzerior, kebab-restauranger, hamburger-hak, taco-bufféer och kina-restauranger också. Dessa ligger spridda övrallt och runt om i stan. En pizza smakar som en pizza oavsett om det är i Sverige eller Spanien, men ibland så är det precis vad man behöver. Jag tycker däremot att de Kina-restauranger som ligger lite på sidan om, ofta har en betydligt högre kvalitet på maten än vad jag har erfarit i Sverige. 

Det enda jag inte tycker om med restauranger i Spanien, är att det är helt OK att sittar och röka både ute och inne. De rökande restauranggästerna blåser ut röken åt det håll som de själva finner bekvämt och det kan mycket väl vara precis på dig. Det är tydligt att det finns fler rökare i Spanien än i Sverige. Jag får intrycket av att de svenskar som kommer ner känner att rökningen är mer accepterad i Spanien och således också känner att de kan ge säg hän åt sina laster mer och friare. Jag har själv aldrig varit rökare och tänker inte döma de som tycker det är OK att förstöra sina lungor, men jag uppskattar om ni båser röker någon annanstans än på mig. 

Transfer / taxi / buss Alicante Airport till Torrevieja

Den ständiga frågan:
Hur tag jag mig till / från Alicante flygplats till Torrevieja?
Jag har sammanställt några vanliga tips som brukar komma upp så du kan välja själv.

De priser jag har angett gäller den 2021-06-05 om inget annat anges och med reservation för mina felskrivningar. Jag har inte heller några som helst kopplingar till något av företagen. Alla priser är också till Torrevieja Centro och för en normalbil (1-4 personer)! Det kan tillkomma avgifter för extra bagage, nattetid etc som inte framkommer i deras ordinarie prislista. Exakta uppgifter får du alltid genom att kontakta företaget direkt!

Radio Taxi Torrevieja
http://www.radiotaxitorrevieja.com/
Pris: Torrevieja Centro 50€ +5€ för nattillägg.
Övrigt: Detta är ett helt vanligt taxibolag som du antingen kan förbeställa ex. flygplatstransfer med, men även åka spontana vanliga taxi-resor med.

Taxi Torrevieja
http://www.taxi-torrevieja.com/
Pris: Torrevieja Centro 55€ +5€ för helg- och nattillägg.
Övrigt: Detta är ett helt vanligt taxibolag som du antingen kan förbeställa ex. flygplatstransfer med, men även åka spontana vanliga taxi-resor med. De har en alldeles utmärkt app i telefonen också.

Taxi utanför flygplatsen
Det står alltid taxibilar utanför flygplatsen och väntar. Eftersom dessa inte är förbeställda och chaufförerna som står där och väntar på ofta oländiga tider, så är det ibland något dyrare. Grundpriset som anges brukar vara 50€ men sedan kan det tillkomma tillägg för natt, helg eller bagage.
Pris: Torrevieja Centro ca 50-75€

Nordisk taxi
https://www.nordisktaxi.com/sv/
Pris: Torrevieja Centro 55€
Övrigt: Transferservice som måste förbeställas. Bokningsservicen talar svenska.

Nordins taxi
http://www.nordinstaxi.com/
Pris: Torrevieja (hela zonen) 55€
Övrigt: Transferservice som måste förbeställas. Bokningsservicen på nordiska.

Sunstar Rentacar
https://www.sunstarrentacar.com/
Pris: Torrevieja 35 €
Övrigt: En prisvärd och omtyckt transfer som måste förbeställas. Dock så har jag förstått att de inte har så många bilar, så det gäller att vara ute i god tid.

Beniconnect
https://www.beniconnect.com
Pris: Torrevieja 1 person 18€
Övrigt: Detta är en s.k. shuttle service, dvs att många delar på samma bil eller buss och måste förbeställas. Jag kan inte se på hemsidan var i Torrevieja de släpper av folk. De är inte heller tillgängliga dygnets alla timmar, men det är ett mycket prisvärt alternativ framför allt om du bor söder om Torrevieja och dina flygtider passar med deras tidtabeller.

Flygbussen
Detta är det mest ekonomiska sättet att sig till/från Torrevieja om du ska till Torrevieja C och ditt flyg passar med deras tider. Flygbussen från Alicante Airport avgår/ankommer till avgångshallen på övre plan. I Torrevieja avgår/ankommer den till busstationen på Calle del Mar 50.
http://costazul.net/en/
Pris: 7€/person
Övrigt: Det går att förbetala biljetterna via Costa Azuls hemsida eller att betala på bussen med kontanter. I Torrevieja köps biljetterna på busstationen. Costa Azul har en app med alla busslinjer och busstider (även de lokala). Tyvärr så passar inte bussen till de riktigt sena eller riktigt tidiga flygen. Bussen stannar ingenstans på vägen, så ska du vidare från Torrevieja busstation får du ta buss eller taxi därifrån Det finns en buss-taxi-kombination på Costa Azuls hemsida som kan vara värd att kolla upp.

Globalias flygbuss
http://globaliaautocares.com/
Detta är en ny buss från den 1 juli 2018 och information har ännu inte hunnit komma upp på deras hemsida.
Denna flygbuss går inte heller tidiga morgnar eller sena kvällar, men däremot så stannar den på betydligt fler ställen som både La Mata och Torrevieja. Vissa turer fortsätter även ända ner till La Manga.

Se svensk TV i Spanien

Numera finns det inga regionsspärrar inom EU för streamingtjänster. Det gör att du i princip kan se allt i Spanien via internet som du kan se hemma via internet. Visst kan du starta dina appar på din mobil/surfplatta, men nog är det en bra mycket bättre upplevelse att kunna se via TV:n.

Du behöver:

  • Ett väl fungerande internet med en router som delar ut det trådlöst via WiFi till dina enheter.
  • En TV – fungerar med vilken TV som helst som har ett HDMI-uttag.
  • Chromecast (kostar ca 400 kr).
  • En app som kan streama dina TV-kanaler, ex. Telias Play+ (eller Boxers app eller någon annan TV-app). OBS! Ladda ner apparna redan hemma i Sverige!

Gör så här:

  1. Koppla först upp din mobiltelefon eller surfplatta (eller laptop med Google Chrome installerad) till ditt trådlösa nätverk.
    OBS! Din mobil/surfplatta/laptop måste vara ansluten till samma WiFi-nät som Chromecast:en.
  2. Ladda ned appen Google Home  på din mobil, surfplatta eller laptop.
  3. Koppla in din Chromecast i ett av dina HDMI-uttag på din TV. Det finns annars instruktioner här hur det ska se ut.
  4. Konfigurera sedan Chromecast genom att följa instruktionerna som kommer upp på skärmen. Det är rätt själv instruerande men anvisningar finns också här.
  5. I princip alla stora streaming-tjänster har någon sorts app och de allra flesta kan skicka via Chromecast. Leta efter
    Chromecast-symbolen bara.
     Se TV i Spanien alla kanaler via Chromecast
  6. Starta den app som du vill använda. Jag tar Telias Play+ här som exempel.
  7. Klicka på Chromecast-symbolen och välj din Chromecast som du precis satt upp.Se TV i Spanien alla kanaler via Chromecast

Vad händer om jag vill spela upp något från min mobil, surfplatta eller laptop som inte har Chromecast-symbolen inbyggd? 

  • Om du vill spela upp något från din laptop så öppnar du Google Chrome och väljer “Casta” från menyn uppe till höger (klicka på de tre prickarna).
  • Om du vill spela upp något från din mobil/surfplatta så kan du casta hela skärmen genom att öppna appen “Home”.Välj att sedan att du vill “Casta skärm/ljud”.
Se TV i Spanien alla kanaler via Chromecast
Se TV i Spanien alla kanaler via Chromecast

Via HDMI-kabel

Om du inte vill hålla på med Chromecast, så fungerar det givetsvis också att stoppa in en HDMI-kabel i TV och din laptop. Starta programmet via din webbläsare och titta genom TV:n.

Apple-TV vet jag inget alls om, men det ska fungera alldeles utmärkt även dem den!

Spanska helgdagar till din Google Kalender

Jag gillar Googles verktygslåda och använder också deras kalender. Helgdagarna i Spanien är många fler än i Sverige och det är inte enkelt att hålla koll på dem. Det finns dock en möjlighet att få in dem direkt i Googles kalender. På samma sätt kan du också lägga till de svenska helgdagarna.

Gör så här:

Öppna din Google kalender. Klicka på Plus-tecknet efter “Lägg till en väns kalender“.

spanska helgdagar google calendar kalender

Välj: “Bläddra i kalendrar av intresse

spanska helgdagar google calendar kalender

Expandera “Lokala helgdagar” genom att klicka på den lilla pilen.

spanska helgdagar google calendar kalender

Sök reda på “Spanska helgdagar” och markera den

.spanska helgdagar google calendar kalender

Du kommer nu att se en extra kalender med Spanska helgdagar.

spanska helgdagar google calendar kalender

Här har jag avmarkerat alla mina andra kalendrar och visar endast de spanska helgdagarna.

spanska helgdagar google calendar kalender

Olika områden i Spanien har olika helgdagar och det står i de fallen angivet vilken provins som helgdagen gäller.

spanska helgdagar google calendar kalender

Spanska helgdagar till din Google Kalender

Jag gillar Googles verktygslåda och använder också deras kalender. Helgdagarna i Spanien är många fler än i Sverige och det är inte enkelt att hålla koll på dem. Det finns dock en möjlighet att få in dem direkt i Googles kalender. På samma sätt kan du också lägga till de svenska helgdagarna.

Gör så här:

Öppna din Google kalender. Klicka på Plus-tecknet efter “Lägg till en väns kalender“.

spanska helgdagar google calendar kalender

Välj: “Bläddra i kalendrar av intresse

spanska helgdagar google calendar kalender

Expandera “Lokala helgdagar” genom att klicka på den lilla pilen.spanska helgdagar google calendar kalender

Sök reda på “Spanska helgdagar” och markera den.

spanska helgdagar google calendar kalender

Du kommer nu att se en extra kalender med Spanska helgdagar.

spanska helgdagar google calendar kalender

Här har jag avmarkerat alla mina andra kalendrar och visar endast de spanska helgdagarna.

spanska helgdagar google calendar kalender

Olika områden i Spanien har olika helgdagar och det står i de fallen angivet vilken provins som helgdagen gäller.

spanska helgdagar google calendar kalender

Vad kostar det att leva i Spanien?

Frågan är ofta: Vad kostar det att bo och leva i Spanien? Är allt billigare? Klarar jag mig på min pension? 

Det finns en bra sajt som visar levnadsomkostnader i olika länder och städer: Numbeo.Com

Här kan du själv lägga in de länder eller städer som du vill jämföra. Jag har lagt in Stockholm och Torrevieja i den här jämförelsen, men du ska själv välja dig egen stad eller land. 

Ett tips är också att uppdatera de siffror som finns där, när du hittar fel. Länder och storstäder har uppgifter som stämmer rätt bra överens med verkligheten, medan mindre städer ofta saknar vissa uppgifter eller har fel siffror. 

Mobiltelefon

Mobiltelefon

Med tanke på den fria roamingen numera inom EU, så är det tveksamt om vi behöver skaffa oss ett spanskt telefonnummer också. Vi köpte i alla fall ett kontantkort med spanskt mobilnummer, bara utifall att. Om det skulle visa sig att det ligger oanvänt i ett halvår, så är det bara att låta bli att förnya det. Jag valde DigiMobil eftersom de har god täckning och är billiga. Det du bör vara medveten om är att DigiMobil inte har någon roaming utomlands, så du kan inte använda din surf i Sverige. Däremot så fungerar det alldeles utmärkt att ringa spanska nummer även om du befinner dig i Sverige. 

WhatsApp är jättestort i Spanien och även företag använder sig av denna app, så du kommer långt med detta bara du har tillgång till internet.

Även om det numera inte kostar extra att surfa inom EU/EES-land så har de svenska operatörerna begränsningar på hur många GB och hur lång tid du får använda abonnemanget utomlands. Om du under en fyramånadersperiod, befinner dig fler dagar i ett annat EU/EES-land och har en förbrukning som är större utomlands än i Sverige, räknas det som permanent roaming eller s.k. extremanvändning. Kontrollera med din mobiloperatör vad som gäller. 

Transport från Alicante flygplats till Torrevieja

Tyvärr går det inga tåg till/från Alicante flygplats. Däremot så går det både buss och det finns rikligt med taxi att välja mellan. Om du vill åka från flygplatsen till Alicante så kan du välja mellan följande sätt:

  • Egen hyrbil:
    Kan du vägen och inte har något emot att köra själv, så är hyrbil det absolut smidigaste sättet att ta dig till Torrevieja. Sedan beror det förstås på om du tycker att det är värt priset och om du tänker stanna länge. Vi hyr ofta bil om vi bara ska stanna över en lång-weekend, men avstår om det handlar om en längre tid. (Då bor vi i sta’n och har inte behov av bilen dagligen). Om det däremot är första besöket och du kanske dessutom landar sent, så skulle jag rekommendera något annat färdsätt, så du slipper köra i mörkret.
  • Buss:
    Dagtid går det ungefär 1 buss/timme till Torrevieja. Bussen går direkt till Torrevieja och stannar på busstationen, så det är oerhört smidigt. Behöver du åka längre, så finns det taxibilar utanför busstationen som tar dig vidare. Du kan betala på bussen eller så kan du förköpa biljetter via Costa Azuls hemsida. Bussen avgår från nedersta planet (-2) på Alicante flygplats.
  • Taxi:
    Du kan förbeställa taxi och då kommer någon att stå och ta emot dig med skylt när du anländer. Eller så kan du ta någon av alla de taxi som står och väntar utanför flygplatsbyggnaden. Det är fast pris till Torrevieja men det är dyrare om du åker nattetid och de kan också lägga på en extra summa om du har välidgt mycket bagage. Fråga innan du kliver in i taxin vad det kommer att kosta, så får du ingen obehaglig överraskning. Det är billigare att förbeställa taxi, än att ta än på plats. 

Här finns en sammanställning över olika alternativ och priser för buss och taxi.

Lokaltrafik / bussar / taxi i Torrevieja

Van som man är från Sveriges större städer, så trodde jag att det gick bussar kors och tvärs och rimligt ofta i en så stor stad som Torrevieja. Glöm det när det gäller Spanien. Det går bussar till vissa ställen och ibland, för att uttrycka det lite kort. Det är inte heller helt enkelt att hitta varifrån eller när det går bussar. 

De som ansvarar för busstrafiken i Torrevieja är Costa Azul. På deras hemsida finns linjekartor men också en sida där du kan söka reda på busstider mellan större orter. Laddar du ner deras app, så kan du söka på alla hållplatser även inom Torrevieja. “Lineas interurbanas” är de busslinjer som går mellan större orter. “Lineas Urbanas” är de bussar som går inom en större ort, t.ex. Torrevieja, Playas del Orihuela eller Guardamar del Segura. I appen kan du också se när nästa buss går. Du behöver dock vara ute i god tid, då det bara visas bussar som avgår inom de 50 närmaste minuterna. Samma information som finns i appen finns också på skyltar ovanför de större busshållplatserna. 

För att ta reda på när bussarna går förbi en viss plats, kan du också många gånger gå via Google Maps. Då ser du också snabbt vilken busshållplats som är närmast att stiga av på. Tyvärr finns inte hållplatserna för tätortsbussarna (linea interurbanas) utmärkta på Google maps, men de stora landsvägsbussarna finns med (linea urbanas). 

På bussen så är det kontanter som gäller och föraren vill inte växla stora sedlar. Så nära exakt belopp som möjligt uppskattas. Betalningen gäller bara för just den bussen, så bussbyte betyder att du får betala ytterligare en gång (ingen övergång alltså). 

För att hämta ut en busstidtabell på papper, som är bra mycket mer översiktlig än vad appen är, så besök Turistbyrån eller busstationen. 

För oss slutar det oftast med att vi bara åker buss ena vägen. Den andra vägen går vi eller tar en taxi. Taxi är billigare än i Sverige. Några taxibolag:

Det går bra att beställa taxi via deras hemsida också, via deras formulär.

Ska du åka längre sträckor, t.ex. till Alicante eller vidare till Madrid, så finns det som jag upplever det jämförelsevis bättre förbindelser. Det går bra med långfärdsbussar och nabbtåget är väl utbyggt (dock bara till Alicante än så länge). Det finns också ett utbyggt system med samåkning mellan privatpersoner Blablacars.

För ett veta hur du tar dig mellan olika orter så får du snabbt svar genom:

Självklart ska du kontrollera att tider och priser stämmer direkt med tågbolag, bussbolag etc, men tider och priser stämmer oftast väldigt bra.

För att få fram reserutter i Google Maps väljer du “Vägbeskrivning“. Du kan sedan välja mellan olika fordonstyper som bil, allmänna kommunikationer, gång, cykel eller fyg. Jag har i exemplet nedan klickat på symbolen för buss/tåg. Google Maps är bra för att den visar flera alternativa vägar och hur lång tid resan beräknas ta. Klicka på “Information“, så får du exakt information om hur resan ser ut med tider och olika stopp. Du kommer att få exakta  beskrivningar hur din resa ser ut på kartan, hur du ska gå etc.

bussar tåg flyg bil torrevieja

Rome2Rio bygger på samma princip, men den visar i första hand priser och dessutom lägger den in alternativet Rideshare (dela bil med en privatperson) och kostnaden för taxi. Om du klickar på något av alternativen, så får du mer info.

buss flyg tåg bil taxi torrevieja

 Tipsar också om hur enkelt det är att få fram information om bussar i Google Maps.

  1. Klicka på den busshållplats du är intresserad av.
  2. Bläddra ner till informationen om vilka busslinjer som kommer/går därifrån.
  3. Klicka på “Avångstavla” för att få en överblick över alla avångstider och linjer.
bussar tåg flyg bil torrevieja google maps
bussar tåg flyg bil torrevieja google maps
bussar tåg flyg bil torrevieja google maps

TV och internet

Det här med internet kändes som en osäkerhetsfaktor. Då jag frågar runt, så får jag höra att alla hus i Torrevieja C ska vara anslutna till fibernätet. Det låter lite för bra för att vara sant, men vi hoppas i alla fall på ADSL. Jag vill ogärna ha någon sorts satellit-uppkoppling, då de inte alls kommer upp i några större hastigheter. Vi vill kunna sitta och jobba, titta på Netflix och Play-kanaler utan att uppleva bilden som hackig. 

Då vi bestämt oss för vilken lägenhet vi skulle ha så skyndar jag mig att kontakta ett antal internetleverantörer. Det verkar som om leverantörerna delat upp områdena mellan sig och för vår lägenhet kunde några erbjuda fiber, andra ADSL och ytterliga några andra enbart antenn på taket. Givetvis så fastnar vi för en av dem som kan erbjuda oss fiber. Det blev OnlyFibra för vår del.

Det finns abonnemang som går att pausa, men då blir abonnemanget dyrare och dessutom så skulle vi inte få gratis installation. Vi binder därför upp oss på ett 18-månaders kontrakt där vi betalar en viss summa/månad.

När det gäller TV, så känner ingen av oss att vi behöver skaffa någon sorts box för att se skandinaviska kanaler. Det finns sådana lösningar, men Netflix och andra Play-kanaler via Chromecast räcker gott för oss. För att verkligen kunna se allt i Sverige kan du dock behöva skaffa  ett VPN-abonnemang som gör så att du får ett svenskt IP-nummer. 

När det gäller spanska TV-kanaler så var det inga problem hos oss: Vi kopplade in TV-kabeln i antenn-uttaget. Lät TV:n söka reda på kanaler. När sökningen var klar fanns det typ 62 TV-kanaler och över 20 radiokanaler. Alla på (dubbad) spanska.

Internetleverantörer som jag kontaktade via mail eller telefon

Så här såg det ut för just vårt hus. Det ser alldeles säkert annorlunda ut där du bor. Jag vill bara visa att det skiljer en hel del i erbjudanden och att det lönar sig att fråga runt.

OnlyFibra: http://www.onlyfibra.tv/ (Kunde ge oss fiber och de vi valde. Är en del av TV Horadada)
TVT Fibra: https://www.tvt.es/ (Kunde ge oss fiber)
Olé: http://www.olecomunicacion.tv/index.php/optical-fiber/ (Erbjöd endast paket med TV)
DVBlab: https://www.dvblab.com/ (Kunde endast ge oss takantenn)
Movistar: http://www.movistar.es/  (endast ADSL hos just oss) 
TV Horadada: http://www.tvhoradada.com/ (Köpte deras billigare lösning OnlyFibra): Edit: De heter numera Avatel.
SatTV Plus: http://sattvplus.com/site/es/inicio/ (Kunde endast ge oss takantenn)
MasMovil: https://www.masmovil.es/ (endast ADSL hos just oss)

Vilken mäklare ska jag välja?

Hur ska du kunna välja vilken mäklare du vill anlita? Vilka är seriösa och ser inte bara till att klämma ut varenda krona ur dig? Vilka kan du lita på som kommer att ge dig goda råd under hela processen? Vem kommer att visa dig bra objekt som är prisvärda? Vem finns kvar där nästa år för att svara på frågor som kommer efter köpet?

Lätt är det inte att välja en mäklare bland alla de som finns. Promenerar du runt i Torreveija känns det som att det är ett mäklarkontor i vartannat gathörn. Vissa av dessa poppar upp under sommaren för att sedan försvinna under vintern. Ett råd du ofta får inför ett husköp eller lägenhetsköp är att gå runt i det område du är intresserad av och ring sedan numren som finns på skyltarna. Du kommer då att hamna både hos mäklare och privatpersoner. Se då till att du har anlitat en bra advokat som hjälper dig från dag ett att genomföra köpet. 

Om du vill göra på det andra sättet och låta en mäklare visa dig runt så är mina råd:

  • Ta kontakt med mäklaren en tid innan. Berätta vad du är ute efter. Be om förslag. Var dock på det klara att de förslag som de kommer med i det läget mycket väl kan vara sålda när du väl har rest ner för att titta runt. Det viktiga är inte att du får perfekta förslag eller många förslag. Det viktiga är att du vet att du kan kommunicera med mäklaren. Att de svarar på telefon/mail. Att de lyssnar på vad du säger. Att de villigt svarar på dina frågor.
  • När du kontaktar mäklare: Skriv raka, korta, tydliga frågor. Mäklaren på andra sidan vill inte svara dig med en lång novell utan vill ge dig nödvändig information bara. Jag gjorde just det misstaget: Jag skrev jättemycket text och långa kravlistor. Dessa mail fick jag inte alltid svar på och de som svar som kom var inte så uttömmande. Jag kan tänka mig att mottagaren i andra sidan mest suckade över allt text. När jag däremot frågade tydliga, korta frågor om specifika objekt så fick jag alltid svar och alltid bra svar. Några mäklare ringde till och med upp mig. Vissa mäklare kan svenska, vilket brukar synas på deras hemsida, de allra flesta kan engelska men skulle inte det heller fungera, så fungerar Google Translate förvånansvärt bra.
  • Kolla hur länge har mäklaren varit aktiv på marknaden? En mäklare som funnits på orten under många år är troligen fortfarande kvar i branschen pga att de gör ett bra jobb. De kan också området både när det gäller priser och lägen, men också hur det ser ut med service, kommunikationer etc.
  • Vad säger Facebook? Det låter kanske banalt men det finns mycket info att hämta i de olika Facebook-grupperna där folk är förvånande ärliga med sina erfarenheter. Du ska dock vara lite kritisk till det som sägs där och ibland kan man enkelt se att det troligen finns flera sidor av historien. Emellanåt så berättas dock erfarenheter som i varje fall skulle göra att jag valde en annan mäklare, för att vara på den säkra sidan. 
  • Tro inte på att svenskklingande namn på mäklarbyråer står för någon sorts extra kvalitetsgaranti. Mina egna helt ovetenskapliga undersökningar visade att några (inte alla) av de “svenska” firmorna på samma objekt var ca 10% dyrare jämfört med det som kallas för “spanska” mäklare. Det kan kännas tryggt att ha med en “svensk” franchise-firma att göra, men du kan kanske också få betala extra för det.
  • Titta på mäklarens hemsida och se vilka objekt de erbjuder och försöker framhålla. Det är rätt tydligt att vissa mäklare helst vill ha kunder som köper stora villor, andra promotar olika golf-resorter, andra har en massa billiga lägenheter och andra kanske har flera olika bankåtertagande som är deras nisch. Det känns trist att vara den med liten budget som kommer till firman som oftast säljer miljon-villor – jag tror inte att du blir den mest uppmärksammade kunden där. Välj en mäklarfirma som du känner stämmer överens med din köp-profil.
  • Fråga vilken advokatfirma de samarbetar med och framför allt att det verkligen är en advokat involverad i köpeprocessen. Ta egen kontakt med denna eller välj en egen.
  • Fråga efter recensioner från människor som du känner förtroende för. Frågar du på Facebook om råd, så kommer det att rasa in olika förslag. Titta efter vilka som rekommenderas av flera olika personer och inte bara av sin bästa kompis.
  • Oavsett vilken mäklare du använder – se till att du har en egen juridisk representant!

Visningsresor

Många mäklarfirmor erbjuder s.k. visningsresor. Du betalar ett rabatterat paketpris för att mäklaren ska komma och hämta upp dig på flygplatsen (resan betalar du själv), ser till att du får bo på ett bra hotell. Sedan kör de runt dig i två-tre dagar för att titta på olika objekt som de vill sälja.

Jag har hört både bra och dåligt om dessa resor, men mest negativt: Många säger att de har upplevt att de inte fått se hus eller lägenheter som de som köpare varit intresserad av, utan att de fått se hur eller lägenheter som mäklaren vill sälja. Jag vet inte om detta stämmer, då vi själva ville vara fria och inte vara hänvisade till en endaste mäklare och deras utbud, men du blir helt klart utelämnad åt en enda mäklares vilja att visa lämpliga objekt.

Föra över pengar mellan Sverige och Spanien

Det var besvärligare att föra över pengar till Spanien än jag trodde. Våra första mindre betalningar gjorde vi som vanliga SEPA-betalningar via vår banliga bank (i detta fall Länsförsäkringar Bank). Det var inga som helst problem utan allt kunde skötas via internet.

När det var dags för slutbetalningen så valde vi istället Currencies Direct, (CD) som är bättre insatta hur det fungerar i Spanien. Enligt CD så ska SEPA-betalningar (betalning inom EU) vara avgiftsfria men att Spanien har sett till att få en undantagsregel som säger att på överföringar >49.000€ får man ta en avgift på 0.06%. Det utgör en rätt stor summa då du ska betala för en lägenhet. Det CD gjorde var att dela upp överföringen i mindre delar så att ingen översteg 49.000€. Processen går till så att du först betalar in dina svenska pengar på CD:s konto i SE-banken. Sedan flyttar CD rätt summa från sin spanska bank till ditt spanska bankkonto. För en så här stor summa krävdes det ett telefonsamtal där du får intyga att du vill göra överföringen, men CD har svensktalande personal.

Kursen som vi blev erbjudna hos CD var dock exakt densamma och ibland något högre än hos LF Bank. Det kan bero på hur ofta de upppdaterar sina kurser, men jag har en känsla av att CD först och främst ger en fördel genom att undvika avgifterna i mottagande spansk bank. 

Tyvärr så är CD:s gränssnitt inte helt utvecklat och för regelbundna överföringar måste du skicka in en blankett. Jag vill gärna se vad som händer och när, så när det gäller månadsöverföringarna blir det till att göra dessa manuellt via LF Bank.

Som avslutning vill jag säga att det finns ingen poäng med att ha samma bank i Sverige som i Spanien. Du måste fortfarande föra över pengarna mellan de olika länderna och de är att betrakta som helt egna banker ur ett kundperspektiv.

Att hyra ut – uthyrningslicens / turistlicens

Det är inte längre lika enkelt att hyra ut sitt boende i Spanien. Spanska myndigheter vill få kontroll på uthyrning av privata bostäder och många regioner har genom en ny hyreslag infört licenskrav för uthyrning, ofta kallad för uthyrningslicens eller turistlicens. Om du hyr ut utan licens så kan du få dryga böter. Det finns speciellt anställda poliser som söker på sajter som Blocket, hemsidor och liknande, för att kontrollera att alla annonser har angett sitt registreringsnummer., som du fått i samband med att din uthyrningslicens godkändes. Även grannar kan ange dig till polisen om du de misstänker att du hyr ut utan tillstånd.

Själva tillståndet är gratis att få, men du är sedan skyldig att deklarera dina inkomster en gång i kvartalet (var tredje månad) och betala skatt på dessa inkomster. Du behöver också anlita någon som finns på plats för att lämna ut nycklar, kontrollera pass och sköta städningen. 

En stor del av Spanien från sin inkomst från turismen och då känns det rätt självklart att de även vill ha in skatt för de som hyr ut boende. Dessa konkurrerar med hotell, som inte kan komma undan sin skatteplikt. 

Här finns regler för alla Spaniens provinser och här finns anvisningar beskrivna (på engelska) speciellt för Valencia (till vilken Torrevieja hör). Den officiella guiden för “Holiday Rentals for Owners in the Valencian Community” finns att ladda ner här.

Självklart får du låna ut lägenheten till familjen, men så fort pengar byter hand och du får någon ersättning, så handlar det om en uthyrning.

Många som vill hyra ut ser det dom en delfinansiering utav sin bostad, vilket jag tror är att lura sig själv. De räknar högt på intäkterna och lågt på utgifterna och det extra jobb som följer med: För uthyrningen kommer det att kosta: Licens, deklaration 1 gång/kvartal, den ström/vatten som förbrukas, hyresförmedlare/nyckelhållare/gästregistrerare och förslitning. Det är inte så kul att det första du måste göra är att tvätta den vita tygsoffan efter det att de tidigare hyresgästerna har suttit och ätit ostbågar i den. Dessutom så  måste du varje gång du varit där se till att allt personligt är väl undangömt och inlåst samt att du kanske inte kan vara där de veckor du själv tänkt.
Hyrorna är heller inte speciellt höga i Torrevieja och är det en bostad för eget bruk, så kan det kanske ge några kronor in, men inget du ska räkna med i kalkylen. Plötsligt ändras förutsättningarna för uthyrning och då ska du ändå kunna betala för din lägenhet. 

I Spanien får vem som helst kalla sig mäklare

Mäklarbranschen i Spaninen ser helt annorlunda ut jämfört med i Sverige. Det enda som förenar dem är att de vill sälja en lägenhet till dig så snabbt som möjligt med minsta möjliga jobb. I Sverige har en enda mäklare hand om försäljningen av en viss lägenhet. I Spanien kan alla mäklare sälja nästan alla objekt. Det är bankåtertagen som är undantagna, som jag har förstått det. Det är också en mer komplicerad process att sälja bankåtertag (det ska vara någon sorts vänteperiod innan köpare lägger buden), så inte alla mäklare vill ta sig an dessa objekt.

Det kan poppa upp mäklare från ingenstans som sedan slår igen då turistsäsongen är över. Kolla med den mäklare du hittar att det verkligen är en som har erfarenhet och som finns kvar när säsongen är över – du kan behöva ha kontakt med dem igen. Och en som bara dyker upp periodvis, undrar jag verkligen om de har full koll på allt som krävs för en försäljning.

Om du skriver en fråga i någon av de många FB-grupperna som säger att du letar lägenhet eller hus, så kommer du att få PM (meddelanden) från både etablerade mäklare och hobbymäklare. Vi blev själva rätt aggressivt ansatta av en mäklare: Jag tror gott om människor och när vi helt oombett får ett erbjudande om ett radhus med “location, location, location” till ett bra pris, så blir jag givetvis intresserad. Det handlar om något sorts bankåtertag med strandnära läge. Vi ska betala in reservationsavgift (som vi skulle få tillbaka om vi ångrade oss) utan att ha fått se mer än Google Street View-bilder och jag gissar på att vi sedan hade haft ytterligare någon vecka på oss att betala in handpenningen. Vi sitter då alltså i Umeå. Rätt långt borta. Vi får ingen planlösning och inga svar över huvud taget på våra frågor. Vi funderar på att sätta oss på första bästa flyg ner, för kan vi då verkligen missa ett sådant kanontillfälle som kan komma att hyras ut för 1.000€/vecka under högsäsong? Ja, vi säger i alla fall nej, då det hela känns helt fel och varken läge eller hus alls är det vi hade pratat om från början.

Vi åker förbi området då vi reser ner till Costa Blanca nästa gång och visst känner jag en viss oro i magen innan vi anländer: Tänk om det visar sig ändå vara världens mysigaste hus med fantastiskt läge? Det är det dock inte alls. Snarare tvärtom: Jag får känslan av övergivet hus i Vilda Västern och i en av lägenheterna bor det uppenbarligen en familj med en hund som står och skäller bakom grinden. Vi hade definitvt inte trivts i den radhuslängan, trots att det lligger helt nära havet och har “location, location, location”.

Edit: 5 månader senare finns minst 3 objekt kvar till försäljning från detta “fantastiska” tillfälle som inte kunde vänta på att vi skulle åka ner 6 veckor senare. Så skönt att vi tackade nej till detta erbjudande. Uppenbarligen räcker det inte med “location, location, location” för att objekt ska säljas.

Om något känns för bra, så är det troligen det och magkänslan ljuger aldrig.
Så pass upp med snabba och alldeles för bra erbjudanden som du får via FB!