Lär dig prata spanska

Eftersom jag inte kunde ett ord med spanska, så var detta den del som vi satte igång med först. För tänker vi tillbringa en del i tid i Spanien, så vill jag kunna språket. Jag brukar ofta ha med mig en liten reseparlör till alla länder vi åker till, men denna gång krävs det en mer planerad inlärning. Det finns flera bra appar numera att använda. Många erbjuder några grundlektioner gratis, men sedan börjar det kosta. De appar jag testat är:

  • DuolingoDenna app kostar ingenting om du kan acceptera annonser och inte har behov av att ladda ner lektionerna off-line. Vill du lära dig spanska, så är grundspråket engelska, så att vara bra på engelska känns som ett måste om inte ska bli för ofokuserad och tänka för mycket på engelskan. Trots det så är detta min favorit-app (som för övrigt fungerar ännu bättre om du kör den via webb:en). Det är korta lektioner som byggs upp på ett smart sätt. Meningarna känns emellanåt konstruerade, men gör å andra sidan att du verkligen tänker på vad du skriver. Det är tyvärr väldigt lite grammatik i denna, även om det finns några korta faktarutor kopplade till vissa lektioner.
  • BabbelDetta är den app som vi valt att använda och fortsätter att använda kontinuerligt. Den kostar en slant, men jämfört med vad det kostar att gå på t.ex. en studiecirkel så upplever jag den som enormt prisvärd. Här har du svenska som grundspråk när du lär dig spanska. Eftersom det är en betal-app finns det inga annonser och alla lektioner kan laddas ner off-line, så att du inte alltid är beroende av internet för att kunna genomföra en lektion. Den går också att köra via webb:en. Här finns både ordförståelse och grammatik, men jag tycker att de går lite väl snabbt fram.
  • Mondly: En app som påminner mycket om Duolingo. Jag har inte kört spanska på den själv, men min dotter kör finska via den och är jättenöjd.
  • Memrise: Är ytterligare en app att testa och se om den passar dig.
  • iTalki: Här kan du hyra in din personliga språklärare och betala per timme. Enkelt att boka och du kan välja fritt mellan flera olika lärare.

Jag är förvånad över hur mycket du lär dig genom att köra dessa appar. De är varierande och pedagogiska. Det jag inte gillar i alla fall med Babbel, är att har jag klarat av en lektion så kan jag inte bläddra igenom dessa för att t.ex. påminna mig om ett oregelbundet verb, utan då måste lektionen göras om helt och hållet. Tips är därför att ha en anteckningsbok vid sidan om och skriva ner verb och ord, som du känner är svåra att komma ihåg. Det ger också en bättre inlärning om du själv måste forma orden med en penna, istället för att bara mata in dem via mobilens tangentbord. Wikipedia har en riktigt bra kortkurs i spansk grammatik. https://sv.wikipedia.org/wiki/Spansk_grammatik

Det vi dock känner är att vi förvånande fort lärt oss läsa enkla spanska meningar och att vi också förstår enkla spanska talade meningar. Det som däremot är eftersatt är att lära sig prata spanska. Meningarna som du ska säga är så tillrättalagda att det blir mer mekanisk inlärning istället för att du spontant får tänka fram orden. Jag hoppas vi kan gå någon sorts kurs där vi kan få denna del också. Jag har växlat mellan Babbel och Duolingo både för att få lite omväxling men också för att de fokuserar på olika saker.

Om du inte har läst spanska i skolan, så kan du också läsa spanska inom den kommunala vuxenutbildningen. Jag valde att läsa Spanska 1 via vår kommuns Komvux, men på distans. För min kommun är det Hermods som i skivandes stund håller i den. Jag kan tipsa om att läsa språk via distans och via Hermods inte är att rekommendera. Välj istället en kurs där du har kontinuerliga muntliga övningar tillsammans med din lärare och/eller klasskamrater. För att lära sig att prata, måste man själv få prata.

Flera universitet har också nybörjarkurser, även om spanska inte är det språk med mest utbud. I regel så är en nybörjarkurs på universitetet upplagd så att du läser du 7,5 poäng för att läsa in en årskurs på gymnasiet (ett år brukar vara en lärobok). Dvs du läser en lärobok på en halv termin å halvfart. Ett rätt snabbt tempo alltså, så du behöver nog vara förbredd innan du sätter igång med detta. Jag har ännu inte vågat ta detta steg, men det kommer.

Vi köper också:

  • En rejäl ordbok att ha som uppslagsbok.
  • En grammatikbok att ha som uppslagsbok.
  • Som komplement till appen Babbel har jag också köpt en traditionell lärobok i Spanska. Jag tittade vilka alternativ som fanns för nybörjare på gymnasienivå och fastnade för Caminando, som finns för hela gymnasiets olika kurser. Till denna finns det också ljudfiler och det är ett bra komplement till apparna att gå igenom övningar på traditionellt vis.

Vanliga kommentarer du kommer att få

Vi har mötts av många uppmuntrande hejja-rop för vårt val att köpa lägenhet i Torrevieja och många är glada tillsammans med oss och säger ”Grattis”. Ställer du frågor på internet (tänker då främst på Facebook), så kommer du också att få höra en hel del negativt över just ditt val. Så här bemöter jag dem för egen del:

“Ja, jag vill då inte bo där det finns en massa andra svenskar.”
Mitt svar: Jag är ju svensk! Jag talar inte spanska. Även om jag försöker lära mig de mest grundläggande i språket så kommer det att ta lång tid innan jag behärskar det spanska språket och det kommer att ta lång tid innan jag kan föra en avslappnad middagskonversation och förstå de fina nyanserna som följer då goda vänner träffas, umgås och skämtar med varandra. Än mindre försöka förklara någon teknisk detalj för en hantverkare. Visst finns det Google Translate som många använder sig av numer men nog ser jag det som en fördel att jag kan få hjälp på engelska eller svenska på banken eller vårdcentralen. Det finns med all sannolikhet en större chans att du träffar på en spanjor som pratar engelska eller någon som har svenska rötter om du bor i en s.k. turistort. Vi hittade snabbt fina vänner i Torrevieja, vilket varit oerhört värdefullt för att snabbt lära sig hur saker fungerar.

”Vi tänker köpa bostad där det inte finns en massa svenskar.”
Mitt svar: Bara för att det inte bor en massa svenska i ditt område, så behöver det inte vara spanjorer som fyller ut istället. Det finns stora grupper med britter, fransmän, norrmän, ryssar, belgare, holländare och andra utlänningar. Jag upplever dessutom som att det i många av de hus som byggdes precis före krisen är ett generationskifte. Så bara för att det bor en spanjor i huset/lägenheten, så behöver det inte flytta in en annan spanjor (vi köpte t.ex. av en spansk familj som bor i Madrid). Du vet vilka grannar du har, men inte vilka du får.

”Torrevieja är ju inte pittoreskt alls. Tacka vet jag <valfri by med vitkalkade hus>.”
Mitt svar: Visst är det vackert med vitkalkade hus, men det är inte det enda som gör att ett ställe känns äkta, mysigt, genuint, välkomnande, pittoreskt etc. Isåfall skulle alla de sockerbits-formade nybyggda husen i de stora urbanisationerna långt utanför centrum också kallas för pittoreska, vilket de inte med all vilja i världen kan göras. Torrevieja har få vitkalkade hus, men det finns massor med bungalows av äldre typ kvar mitt i sta’n, som är hur gulliga som helst. Många hänger ut blommor på sina balkonger, gatorna är smala, övriga hus är max 4-5 våningar höga och det är stor variation i hur de är byggda med både smala hus och breda stora komplex. Det är hemtrevligt och personligt – något som jag uppskattar. Och Torrevieja har en stor kyrka kvar mitt i ”byn”. Staden har aldrig varit någon storstad med katedral, borg eller palats, och det ger en helt annan typ av bebyggelse som har sin egen charm.

“Jag skulle då välja ett ställe som var spanskt och inte så turistiskt som <valfri ort>.”
Mitt svar: Hur många genuint spanska ställen (som många föreställer sig det) utan turistbebyggelse finns det egentligen kvar efter kusten på Costa Blanca? Och är det verkligen i sådan bostäder som vi vill bo? Jag vill inte bo i ett gammalt stenhus eller grotta där man tar ut stolen framför ytterdörren utan jag vill ha en lägenhet med stor balkong där vi kan njuta av solen och värmen en bit ovanför marken och gatan. Det finns alltid kvar en liten gammal stadskärna hos de flesta orter, men turismen är en stor industri i Spanien och det byggs överallt och förtätas ännu mer. Ska man bo det som ofta benämns som genuint spanskt, så hamnar du en bra bit inåt landet och rejält långt från havet (och då pratar vi många mil!). Och även om själva staden du bor i har en riktigt gammal och genuin stadskärna kvar, så är nog risken stor att du själv ändå kommer att bo en bra bit därifrån i ett för turister byggt område.

”Du kan ju inte bo i <valfri ort>. Titta istället norrut/söderut efter kusten – det är väldigt mycket trevligare där.”
Mitt svar: Det är du som ska trivas, inte någon annan. Du ska känna att platsen passar både dig och din plånbok. För egen del så bor jag hellre i en stor lägenhet på en plats jag har råd med än i en pytteliten lägenhet på en dyrare plats som andra anser är bra mycket ”finare”. Om du frågar efter rekommendation på t.ex. Facebook om tips om var du ska bo så kommer alla att rekommendera just den plats där de själva bor på. Var någonstans känslan av att ”komma hem” infinner sig är väldigt olika för olika människor och även i vilket stadie av livet du befinner dig i. Gå på din egen magkänsla och lyssna inte på precis allt som alla andra säger till dig om olika platser. Vi kände oss direkt hemma i Torrevieja, en riktig stad med ett riktigt centrum och en av de bästa strandpromenaderna jag gått efter och för oss väldigt spansk med sina låga gamla hus. Torrevieja är inte en av de s.k. ”vita byarna”, men nog är det väldigt spanskt och väldigt mysigt ändå.

“Jag skulle då inte vilja umgås bara med svenskar om vi bodde i Spanien”. 
Mitt svar: Du umgås med precis vem du vill och ingen kommer att tvinga någon. Vi vill dock ha ett socialt liv. Vi talar bägge flytande engelska, men vår spanska har väldigt mycket mer att önska. Jag kan inte ha en vanlig vardagskonversation över en middag och dessutom kunna hänga med på skämt etc. Allt det som gör och bygger sociala relationer. Jag tycker det är trevligt om vi kan delta i aktiviteter där vi kan vara en del och förstå och göra oss förstådda. Handen nu på hjärtat alla svenskar: Hur många umgås ni själva med som inte pratar flytande svenska eller engelska (om du nu pratar det språket också)? Hur många har ni hemma på middag hos er som bara kan få fram lite knaggliga fraser på ett språk som du förstår? Varför skulle spanjorer vara annorlunda gentemot oss turister i Spanien? Det är säkert stor skillnad om du jobbar och bor permanent i Spanien, men vi kommer ju ner som turister de första åren. Jag är tvärtom jätteglad för de svenska kontakter vi har knutit därnere – det gör att vi känner oss välkomna och ”hemma”.
Vi hoppas senare hitta en församling där de pratar spanska men översätter till engelska, så att vi kan förstå vad som undervisas och där vi kan känna oss hemma och på så sätt ”komma in i” det spanska samhället mer.

”Ni har väl lärt er spanska nu. Det är ju ett så lätt språk.  Una cerveza, por favor… bara… typ…”
Nej, men vi kämpar. Och vi vill verkligen lära oss att prata flytande spanska, så att vi kan föra vardagliga samtal. För att lära sig spanska, så krävs det mycket jobb, tid och träning. Det finns massor med olika verbformer som är helt annorlunda än hur vi tänker på svenska. Vi kämpar och försöker, men enkelt är det inte. Det är tur att vi är språkintresserade, så att vi har uthållighet och intresset, för inget kommer gratis. Det är dock en skön känsla varje gång jag lyckas svara på spanska och inser att mottagaren faktiskt förstod mig och jag förstod den. Små steg i taget för att nå målet och kunna röra sig hemtamt bland spanjorer.

“Varför frågar du om <valfri produkt> finns att köpa i Spanien? Spanien är inget U-land och allt som finns i Sverige finns hemma. Utom då Kalles kaviar, men det kan du väl klara dig utan?”
Mitt svar: Spanien är verkligen inget U-land. De har helt fantastiska affärer med hur mycket varor och mat som helst att köpa. Det är verkligen ingen brist på saker man kan köpa. Jag tycker det är jättespännande att botanisera bland allt nytt, men visst är det ibland svårt att förstå exakt vad flaskor och kartonger innehåller. Det är ingen skam att fråga var jag hittar något speciellt som jag söker. Och vill jag ha Kalles kaviar till mina spanska frukostägg, så är det helt upp till mig. Och det är helt OK att fråga var jag kan köpa den.

“Jag blir lite irriterad om jag är på ett ställe där det pratas andra språk än spanska. Jag vill vara där det bara finns spanjorer.”
Mitt svar: Det känns verkligen som en svår sak att uppnå i ett turistland som Spanien: Att vara den enda utlänningen i byn. Om du bestämt dig för att besöka en plats som du tycker om, varför skulle då inte andra utlänningar vara välkomna att besöka samma plats bara för att du råkar var där?

”Jag såg på det engelska TV-programmet ”En plats i solen” om familjer som sökte hus på Costa Blanca. De hade en jätteliten budget – ändå tittade de på stora fina hus med pool. Ni måste ju ha betalat alldeles för mycket för er lägenhet!”
Mitt svar: ”En plats i solen” är ett jätteintressant program och speciellt om du känner till orterna som de besöker. Jag noterade i alla fall att de som hade snäv budget inte tittade på lägenheter eller hus inne i någon centralort. Alla bostäder krävde bil för att ta sig till affärer och restauranger. Ingen hamnade heller nära någon strand utan det behövdes bil även för detta. De med snävast budget tittade bara på hus 4 mil från kusten. Damen som skulle ”do shopping and clubbing” med sina döttrar hänvisades till taxi för att ta sig till detta. Lägenheten en familj tittade på i Villamartin hade bara ett sovrum (de behövde två) eftersom deras budget inte räckte till större. Så kort sagt: Du måste ha realistiska förväntningar på priserna och precis som i Sverige så är det dyrare att bo i sta’n och på platser som är nära service och strand.

”Vaddå behöver bil? Taxi är ju billigt. Eller ta bussen!”
Mitt svar: Taxi är inte alls speciellt billigt i Spanien, tycker jag. Det drar snabbt ihop om du ska betala ett antal €uros så fort du ska åka någonstans. Ibland känner jag det som att bara för att vi svenskar kommer till Spanien, så ska vi plötsligt uppträda som om vi vore rika krösusar som kan kasta runt pengar till höger och vänster åt folk som ska utföra tjänster åt oss. Jag ser nog bussen som första alternativet till egen bil, men du behöver själv ta reda på exakt hur busstrafiken ser ut genom ditt område. Jag är väl inte så imponerad av turtätheten och informationen kring när och var bussarna går. För oss slutar det ofta med att vi tar buss ena vägen och går/taxi andra vägen. Du behöver kolla själv hur ofta bussarna går: Är det så att det går bussar varje timme eller oftare? Går de året runt? Var stannar de? Om du vill åka flygbuss så finns det inga bussar som stämmer med tidigaste och senaste flyget från Alicante. Dessutom går flygbussen direkt till Torrevieja utan stopp och stannar på busstationen. Om du ska åka längre än så, så är det byte till ny buss (=ny biljett) eller taxi.

”Vaddå taxi eller buss till och från Alicante flygplats och Torrevieja. Det är billigare att hyra bil!”
Mitt svar: Om du bara ska vara en kortare tid och under lågsäsong i Torrevieja, så är det samma pris att hyra egen bil som att ta taxi. Ta dock med i beaktning om du vill köra på nya vägar mitt i natten. Visserligen är trafiken inte värre än i en svensk storstad och det är väl skyltat, men det kan vara tufft att sätta sig direkt i bilen efter en lång flygresa och köra till sitt nya boende mitt i natten. Behöver du inte bilen under din vistelse, så kan taxi ändå vara ett bra alternativ istället för att leta parkeringar och oroa sig för att något ska hända med bilen då den står parkerad på gatan.

Gör en kravlista för ditt spanska boende

Då du först börjar titta efter lägenhet känns det som att det finns hur mycket som helst att välja mellan. När du sedan gör din kravlista för vad just du vill ha utifrån dina behov, så minskar utbudet ofta rejält. Jag kollar alltid med Google maps och tittar både på StreetView för att se hur områdena ser ut på bild och själva kartan för att se avstånd. Det ger oftast en bra uppfattning om vad du kan förvänta dig. Ibland så är Google-bilderna några år gamla, så kontrollera gärna datumet på dessa om du hittar något du är osäker på. Jag kollar också avstånden till de olika typer av service vi vill ha nära oss och brukar också promenera virtuellt på kartan för att få en uppfattning om det är promenadvänligt. Det är t.ex. inte så roligt att vare sig följa eller korsa de större vägarna, utan du vill hitta små trevliga vägar eller gator att följa.

Självklart ska du också använda hjärtat då du väljer ditt boende. Det allra viktigaste är att du trivs och att du känner dig ”hemma”; Att det är ditt alldeles egna ”casa”. Men det är lätt att dras med om du inte har förberett dig innan och då du flyttat in plötsligt inser att: ”Ojdå! Kan jag inte bära med mig solstolar och parasoll och promenera ner till stranden utan det behövs bil. Och bussarna går bara 4 gånger/dag!” Det är alltid bra att läsa på innan.

Du kommer ofta att få se uttrycket ”nära till allt” eller ”bara 10 minuter till stranden” under ditt letande. Vad som är ”nära” och vad som är ”allt” är väldigt olika för olika människor. Du måste själv definiera vad ”allt” betyder för just dig och du måste också definiera vad ”nära” innebär för just dig. När någon säger att det är 10 minuter till något, fråga då om det innebär 10 minuters promenad eller 10 minuters bilåkande t.ex. Har man tillgång till bil så har man i regel ”nära till allt”. Har man inte tillgång till bil, så behöver man fundera igenom hur vardagslivet ska fungera.

Ett bra tips om du vill ha promenadavstånd till något: Rita en cirkelradie på karta och kolla vad som ryms inom den cirkeln. Här utgick jag ifrån Busstationen i Torrevieja och bestämde mig för att max-avståndet till denna borde vara 800 m. Tänkte att det är max vad jag kan tänka mig att promenera med resväskan om jag kommer med flygbussen.

torrevieja

Valet mellan att bo i en urbanisation eller i en centralort beror till stor del på om du kommer att ha tillgång till bil eller inte. Jag kan nog tycka att det inte spelar någon större roll om jag behöver köra 8, 12 eller 18 minuter för att komma någonstans. Avstånden är sällan långa. Det avgörande är om jag måste ha tillgång till bil överhuvudtaget eller inte. Känner du dig osäker och vill förbereda dig redan hemma, så gör ett schema för hur du kan tänka dig att en dag eller en vecka för din familj kan komma att se ut. Låtsas-åk sedan till de olika platserna med hjälp av Google Streetview och busstidtabeller. Fundera på hur du kan ta dig till de olika platserna och vilka kommunikationer som är rimliga när det gäller både tid och kostnad. Detta schema stämmer inte helt med min verklighet, men ger en uppfattning om hur du kan tänka:

kravlista Torrevieja

Din kravlista kan innehålla saker som:

  • Var vill du bo? I vilken region, stad eller område?
  • Vill du bo i lägenhet, radhus eller fristående villa?
  • Vill du bo nära stranden?
  • Vill du bo nära havet? (Inte alltid samma sak som att du har en badstrand nära dig)
  • Vilken utsikt vill du ha? Ett hus på andra sidan gatan, en ”friare” utsikt eller kanske vatten?
  • Vill du bo nära golfbana eller någon annan fritidssysselsättning?
  • Vill du bo i stadsmiljö eller i en lugnare miljö (en urbanisation)?
  • Hur många sovrum behöver du?
  • Hur många badrum behöver du?
  • Vill du köpa möblerat?
  • Vill du ha takterrass eller räcker det med balkong?
  • I vilket väderstreck vill du ha balkongen? Under de varma sommarmånaderna så är ett läge i norr att föredra för att få svalka, medan de under den kyligare vintermånaderna behöver komma in sol för att värma upp.
  • Vill du ha tillgång till pool? Egen eller gemensam?
  • Är det OK att betala 4-5€/person och dag för att bada i en allmän pool?
  • Hur nära vill du bo pool/strand? Hur nära inpå dig kan du tänka dig att ha andra/främmande pool-/strandbesökare?
  • Vill du ha tillgång till takterrass? Egen eller gemensam?
  • Hur högt upp vill du bo om det gäller en lägenhet? Vill du bo längst ner (baja), någon trappa upp, i mitten någonstans eller rent av i en penthouse (atico)?
  • Hur mycket trappor tycker du är OK? I ett flerfamiljshus med minst 3 våningar finns det oftast hiss. I många urbanisationer med 2-3-våningshus är det ofta först en kort trappa in i huset, sedan en trappa upp till övervåningen och till sist en smal trappa vidare upp till takterrassen.
  • Behöver du ha hiss?
  • Behöver du ha ett förråd?
  • Behöver du parkeringsplats eller garage?
  • Brukar det finnas lediga parkeringsplatser nära (på gatan)?
  • Hur långt kan du tänka dig ha till service som större matvaruaffär? Hur långt kan du tänka dig gå (eller dra) dina matinköp?
  • Hur stort utbud vill du ha på restauranger och hur nära ska de ligga?
  • Hur ser det ut när du ska åka hem från restaurangbesöket? Kan du gå, hur sent går bussarna eller måste du ta taxi? Om du ska promenera hem sent: Känns promenadvägen säker?
  • Finns det en restaurang/bar/pub nära dig? Kommer ljudet att störa dig?
  • Hur nära vill du bo allmänna kommunikationer? Tänker du klara dig utan bil? Var stannar lokalbussen och hur ofta går den?
  • Hur vill du att omgivningarna ska se ut när det gäller promenadvägar? Upplysta med mycket folk i rörelse eller är det OK med mörka vägar där det inte rör sig så mycket folk på kvällen?
  • Hur känslig är du för externa ljuskällor som gatlysen och billyktor (som kan lysa in i huset)?
  • Hur tar du dig till/från flygplatsen?
  • Det viktigaste av allt:
    Vilken är din budget? Både när det gäller inköp och driftkostnader (fastighetsskatt, kommunskatt, avgift till samfällighet, el, vatten, bankavgifter och hemförsäkring).

Och troligen så får du kompromissa, då det inte alltid är möjligt att få ihop alla krav i ett och samma objekt.

Bästa investeringen

Vi har köpt någonstans att bo, men många funderar också över huruvida bostadsköpet i Spanien också kan bli en bra investering eller inte. Prisutveckling är alltid svår att sia om och med tanke på hur mycket som byggs, så lär det knappast bli någon bostadsbrist. Jag skulle nog ändå säga att en bostad centralt borde vara en bättre investering än en som ligger utanför i en urbanisation. Inne i stadskärnan byggs det inte speciellt mycket nytt, då den mesta av marken är utnyttjad redan medan det däremot fortsättningsvis byggs stora nya områden utanför. Det som byggs centralt är också ofta högt prissatt. Centrala boenden kommer alltid att vara attraktiva. Nya urbanisationer kommer att fortsätta växa på obyggd mark och breda ut sig allt längre från staden och havet.

Kostnader

Något som också kan vara värt att fundera på är omkostnaderna. Vatten, el, hemförsäkring, sopavgift, skatter, renovering och underhåll tillkommer alltid men även ”communidad” (=samfällighetsavgift). Det är lätt att tjusas och förtjusas av tjusiga poolområden, vidsträckta välklippta gräsmattor och ansade färgrika blomsterrabatter i en urbanisation eller till och med inne i ett hus med lägenheter. Glöm inte att allt detta ska skötas om och att även pool-mannen och trädgårdsmästaren vill ha betalt och att det betalas från det gemensamma. Det kan skilja en hel del i avgiften varje månad till det gemensamma.

Det låter från början som om det knappt kostar något att ha en lägenhet eller hus, så du alltid köper ditt objekt och äger fastigheten. Det finns t.ex. inga bostadsrätter utan allt är ägarlägenheter. Även om du äger din fastighet så kommer ditt boende att kosta både i drift och fasta kostnader. Det kan låta som små summor var och en, men räknar man ihop dem så drar det snabbt ihop. Jag för bok över våra kostnader och tänker sammanställa dem när ett helt år har gått, för att se vad driftkostnaderna blev till slut.

Facebook-grupper för dig som är nyfiken på Spanien

Om du som mig vill vara så förberedd som möjligt och försöka ta reda på allt du bara kan, så finns det massor med info att läsa på internet. Till god hjälp är t.ex. olika grupper på Facebook. Det finns grupper för “Svenskar i Spanien”, ”Nordbor på Costa Blanca”, ”Svenskar i Torrevieja” och sedan ner till “Svenskar i kvarteret du bor i” att delta i. Gå med i en eller flera av dessa grupper. Läs igenom gamla inlägg och ställ sedan frågor om det du inte lyckats hitta svaren själv på.

Tips för hur du beter dig i en Facebook-grupp:

  • Du är medlem i en ofta stor grupp. Alla medlemmar i gruppen kommer att få en notifiering om vad du skriver. Inlägg som “Tack för insläpp” upplevs av många som onödiga och tjatiga. Ställ en fråga istället.
  • Läs först igenom gamla inlägg för att se om det du vill veta redan diskuterats där. Det blir också rätt tjatigt om varje ny medlem ställer frågan: “Hur tar jag mig från flygplatsen?” när det redan diskuterats minst en gång per dag.
  • Var tydlig då du frågar något? Du kommer att få bättre svar om du skriver kort och koncist utan extra info. Alltför långa inlägg (och framför allt frågor) brukar få orka läsa.
  • Om du frågar vilka ställen som är bra att bo på i Spanien, så kommer alla att svara den plats där de själva bor på.
  • Om någon svarat på en fråga om t.ex. vilken advokat ska vi kontakta, så tryck på “Gilla”-knappen istället för att upprepa samma svar en gång till.
  • Skriv aldrig bara “Följer” för att få ta del av svar som kommer att komma. Det finns en liten knapp vid varje inlägg man kan klicka på. Där kan du välja “Slå på aviseringar för det här inlägget” och då kommer du att på samma sätt få en notifiering varje gång någon svarat i tråden.

Bra att veta om husköp/lägenhetsköp i Spanien

Det skiljer sig en hel del åt med lägenhetsköp i Sverige och Spanien.

  • Vem som helst kan kalla sig för mäklare i Spanien. Mäklaren har inget ansvar för försäljningen utan förmedlar bara köpet. Det finns massor av hobbymäklare som kommer att kontakta dig via Messenger om du visar ditt intresse för köp i någon FB-grupp. Fråga om referenser från andra som köpt fastigheter om vilka mäklare som känns som seriösa, kunniga och hjälpsamma. Här kan du gärna titta i de olika Facebook-grupperna, där folk beskriver sina erfarenheter.
  • Samma lägenhet kan förmedlas av flera olika mäklare. Det gör också att priset kan variera beroende på av vem du köper.
  • Att köpa av mäklare med svenska namn på sina byråer uppfattas ofta som säkert, vilket det oftast också är. Det kan vara så att du får ett visst mervärde från dessa, men det kan också vara så att du får betala ett överpris. Det pratas om att det finns “turistpriser”, “svenska priser” till skillnad mot “spanska priser”. Eftersom samma lägenhet kan finnas upplagd hos flera mäklare kan du själv ofta kontrollera om mäklaren lagt på extra pengar, för att få en större provision. I vår prisklass så hittade jag en svensk mäklare som regelbundet lade på 10% på priset men andra svenska mäklare som hade exakt samma pris som andra spanska mäklare. Det kan alltså handla om mycket pengar i slutänden. Ibland kan det dock vara värt att betala lite extra för tryggheten att köpa av någon som talar ens eget språk.
  • Du behöver en advokat som kontrollerar att allt står rätt till som att lägenheten säljs av den som verkligen äger lägenheten, att lägenheten inte är försatt i pant (skulderna följer med lägenheten – inte ägaren) och andra juridiska saker. Abaco är en stor firma som finns överallt, om du inte får rekommendation på någon annan. http://www.abacoadvisers.com/sv
  • Det tillkommer alltid 10-15% på husets eller lägenhetens pris i form av skatter och avgifter (13% verkar vara ett vanligt påslag för begagnat, högre för nyproduktion).
  • Om du köper ett objekt som ligger under taxeringsvärdet, dvs köpt det “för billigt” enligt myndigheterna, så kan du räkna med att få betala skatt för mellanskillnaden.
  • Du kommer att behöva ett NIE-nummer (N.I.E Número de identidad de extranjero), som är ett sorts personnummer för dig som har bostad i Spanien, men som inte är spansk medborgare. Detta för att du ska kunna betala skatt och i vissa fall få tillgång till samhälls-service. Här finns spanska ambassadens infor kring NIE-nummer: http://www.exteriores.gob.es/Embajadas/ESTOCOLMO/en/InformacionParaExtranjeros/Pages/Ampliacion%20information%20for%20foreigners/NIE1208-7552.aspx Du kan göra detta själv om du befinner dig i Stockholm, men du kan också få assistans med detta via mäklare eller advokat (för oss som bor lite längre bort från huvudstaden).

Bankkonto / Autogiro

Du måste ha ett spanskt bankkonto för att betala alla dina fasta avgifter ifrån. Elräkningar, försäkringspremier, skatt – ja allt – kommer att dras via autogiro. Det lär finnas möjlighet att använda sitt svenska bankkonto för att betala via autogiro, men enligt uppgift så måste då den spanska firman fylla i en extra blankett frånd en svenska banken, vilket de sällan är villiga att göra. Så det är nog lika bra att inse att i Spanien så betalas spanska räkningar via ett spansk bankkonto. Det sägs att det finns det som fått det att fungera med autogiro från sitt svenska bankkonto, men i alla fall får jag inte det att fungera med min bank.

Om du vill jämföra villkor mellan olika spanska banker, så tycker jag inte att det är helt lätt. Jag tycker också att de spanska bankernas hemsidor ofta är oerhört svåra att tränga igenom. Deras engelska hemsidor saknar många gånger en hel del info. Det är kort sagt svårt att få fram information om vilka villkor som gäller. Kort sagt så kan du räkna med at få betala 30-40€/kvartal för ett enkelt bankkonto med betalkort.

Du kommer däremot att bli förvånad över hur mycket avgifter du kommer att få betala till banken. Det är årsavgifter, avgift för VISA-kort, avgift vartannant år för att kontrollera om du fortfarande är icke-resident (certificados de no residencia). Använder du kontot mycket kan du åka på en extra avgift på några kronor för varje transaktion. Hämtar du ut i ”fel” bankomat (ATM), så kan du få betala en uttagsavgift. Hämtar du ut mindre än 100-200€ i annan banks ATM kan du få betala en uttagsavgift. Det är kort sagt mycket olika avgifter och inte helt försumbara. För att få ett gratiskonto så räcker det inte hos alla banker numera att bara föra över en viss summa utan de kan också kräva att du ska ha din hemförsäkring hos dem. Det är kort sagt komplicerat att jämföra olika banker.

Ska du minska på dina avgifter hos banken så kräver de att du istället för över 600-700€ till ditt spanska konto varje månad. Det är att jämföra med att du har ett svenskt lönekonto och du får då genast väldigt mycket bättre villkor. Å andra sidan så kostar det både att ha lägenhet/hus i Spanien och det kostar pengar då du är där, så en del kommer du med all sannolikhet kunna att leva upp. Eller så använder du ditt spanska bankkort i Sverige och handlar på det.

Eftersom det är svårt att kolla posten kontinuerligt då du inte bor permanent i Spanien, så är det autogiro som gäller för att betala dina räkningar. Det känns som att nästan allt går att betala den vägen. Pengarna dras automatiskt varje gång och du får kanske fakturan via mail, annars kan du logga in via internet för att se specifikationen.

För alltid över dina pengar mellan Sverige och Spanien med en s.k. SEPA-betalning, så slipper du extra avgifter.

Autogiro för vatten och el

Om du bor i Torrevieja så är det två viktiga betalningar att hålla reda på. Byte av vatten- och elleverantör har troligen tagits om hand utav ditt juridiska ombud, så betalning via autogiro från ditt spanska konto ska fungera direkt utan att du behöver göra mer. Däremot så behöver du också kunna logga för att kontrollera dina räkningar.

El: Iberdrola. Vi sätter enkelt upp ett nytt konto i deras kundportal för att se räkningar och hantera våra uppgifter. Den första räkningen kommer i vår mailbox och dras utan problem från vårt bankkonto.

Vatten: Agamed. Detta fungerar inte lika enkelt.Pengar dras för räkningar, men vi har ingen aning om för vad, då det inte skickat oss något mail med fakturan och vi inte kan logga in på deras kundportal. Det enda vi har i vår hand är den förra ägarens räkningen, men eftersom vi är nya ägare har vi också ett nytt kontraktnummer för vattnet. Jag kan inte ta reda på våra inloggningsuppgifter via internet, då Agamed kräver att vi anger just kontraktnumret. Det finns två lösningar:
1. Kontakta ditt juridiska ombud och be om användarnamn och lösenord eller kontraktsnummer, så att du kan återställa ditt lösenord.
2. Besök Agamed personligen, så ger de dig nödvändiga uppgifter. Det går inte att ordna upp per telefon, utan det kräver ett personligt besök.

Använda ditt svenska bankkonto för att betala dina spanska räkningar

Om du vill slippa betala en massa avgifter till spanska banker kan du hos vissa svenska banker öppna ett valutakonto (Euro-konto) som du kan använda för att göra SEPA-betalningar. Du anger bara ditt svenska IBAN-nummer som ditt bankkonto för dina spanska räkningar och sedan fungerar det precis som vilket autogiro som helst. Handelsbanken och SEB ska kunna erbjuda dessa tjänster till sina kunder.

Det du istället förlorar på att inte ha ett spanskt bankkonto är att du då behöver använda ditt svenska betalkort att betala med när du är på plats i Spanien. Detsamma när du ska hämta ut kontanter ur bankomaterna.

Som jag har förstått det så är problemet med att använda icke spanska banker för autogiro att de system där ditt kontonummer ska läggas in, inte accepterar annat än spanska kontonummer. För att enkelt särskilja ditt kontonummer från resten av världens användare så får ditt konto ett. s.k. IBAN-nummer (International Bank Account Number). IBAN-numret börjar med två bokstäver som definierar vilket land kontot finns i, sedan två kontrollsiffror och sedan följer ett antal siffror (och ibland även bokstäver) för att definiera ditt personliga kontonummer (max 30 stycken). IBAN-nummer för Sverige startar med ”SE” och IBAN-nummer i Spanien startar med ”ES”. Det sägs att det ska vara möjligt att använda ditt IBAN-nummer i hela EU, men när du står vid disken och ska få tillstånd ett autogiro eller försöker lägga in det på en hemsida, så är det inte enkelt att försöka argumentera att det borde gå.

Andra banktjänster som kan användas för dina spanska affärer

Det har dykt upp alternativa tjänster för att betala i € och de som oftast nämns är:

  • Revolut: En ren online-bank där du sköter allt via en app i telefonen. Många pratar gott om och använder Revoluts betalkort eftersom det har låga avgifter när du växlar mellan SEK och €. Jag har själv testat att skaffa ett sådant kort genom att använda en app i mobilen och det hela fungerade utan några som helst problem. Revolut startade i Storbritannien men har sitt säte i Litauen och du får ett då ett Litauiskt IBAN-nummer (börjar med LT) om du vill använda det kontot för autogiro.
  • N26: Detta är en tysk online-bank och som det pratas allt mer om och som jag är sugen att prova. Enligt uppgift ska det gå att få ett spanskt IBAN-nummer om du kontaktar deras kundtjänst, då de finns etablerade i Spanien. I övrigt så är de en komplett bank – det är bara det att de inte har några fysiska kontor.