Tips: Gör en kravlista för ditt boende

Då du först börjar titta efter lägenhet känns det som att det finns hur mycket som helst att välja mellan. Gör din kravlista för vad just du vill ha utifrån dina behov, så minskar utbudet ofta rejält. Jag sitter med Google maps och tittar både på StreetView för att se hur områdena ser ut på bild. Det ger oftast en bra uppfattning om vad du kan förvänta dig. Ibland så är Google-bilderna några år gamla, så kontrollera gärna datumet på dessa om du hittar något du är osäker på. Jag kollar också avstånden till de olika typer av service vi vill ha nära oss och brukar också promenera virtuellt på kartan för att få en uppfattning om det är promenadvänligt.

Självklart ska du också använda hjärtat då du väljer ditt boende. Det allra viktigaste är att du trivs och att du känner dig "hemma"; Att det är ditt alldeles egna "casa". Men det är lätt att dras med om du inte har förberett dig innan och då du flyttat in plötsligt inser att: "Ojdå! Kan jag inte bära med mig solstolar och parasoll och promenera ner till stranden utan det behövs bil eftersom bussarna bara går 4 gånger/dag!" Det är alltid bra att läsa på innan.

Ett bra tips om du vill ha promenadavstånd till något: Rita en cirkelradie på karta och kolla vad som ryms inom den cirkeln. Här utgick jag ifrån Busstationen i Torreveija och bestämde mig för att max-avståndet till dennaborde vara 800 m. Tänkte att det är max vad jag kan tänka mig att promenera med resväskan om jag kommer med flygbussen.

torrevieja

Valet mellan att bo i en urbanisation eller i en centralort beror till stor del på om du kommer att ha tillgång till bil eller inte. Jag kan nog tycka att det inte spelar någon större roll om jag behöver köra 8, 12 eller 18 minuter för att komma någonstans. Avstånden är sällan långa. Det avgörande är om jag måste ha tillgång till  bil eller inte. Känner du dig osäker och vill förbereda dig redan hemma, så gör ett schema för hur du kan tänka dig att en dag eller en vecka för din familj kan komma att se ut. Låtsas-åk sedan till de olika platserna med hjälp av Google Streetview och busstabeller (klicka på bilden så får du en större variant). Fundera på hur du kan ta dig dit och vilka kommunikationer som är rimliga när det gäller både tid och kostnad.

kravlista Torrevieja

Något som också kan vara värt att fundera på är omkostnaderna. Vatten, el, hemförsäkring, skatter etc tillkommer alltid men även "communidad" (=samfällighetsavgift). Det är lätt att tjusas och förtjusas av tjusiga poolområden, vidsträckta välklippta gräsmattor och ansade färgrika blomsterrabatter i en urbanisation eller till och med inne i ett hus med lägenheter. Glöm inte att allt detta ska skötas om och att även pool-mannen och trädgårdsmästaren vill ha betalt och att det betalas från det gemensamma. Det kan skilja en hel del i avgiften varje månad till det gemensamma. 

Bästa investeringen

Vi har köpt någonstans att bo, men många funderar också över huruvida bostadsköpet i Spanien också kan bli en bra investering eller inte. Prisutveckling är alltid svår att sia om och med tanke på hur mycket som byggs, så lär det knappast bli någon bostadsbrist. Jag skulle nog ändå säga att en bostad centralt borde vara en bättre investering än en som ligger utanför i en urbanisation. Inne i stadskärnan byggs det inte speciellt mycket nytt, då den mesta av marken är utnyttjad redan medan det däremot fortsättningsvis byggs stora nya områden utanför. Centrala boenden kommer alltid att vara attraktiva. Nya urbanisationer kommer att fortsätta växa och breda ut sig allt längre från staden.

Din kravlista kan innehålla saker som:

  • Var vill du bo? I vilken region, stad eller område?
  • Vill du bo i lägenhet, radhus eller fristående villa?
  • Vill du bo nära stranden? 
  • Vill du bo nära havet? (Inte alltid samma sak som att du har en badstrand nära dig)
  • Vilken utsikt vill du ha? Ett hus på andra sidan gatan, en "friare" utsikt eller kanske vatten?
  • Vill du bo nära golfbana eller någon annan fritidssysselsättning?
  • Vill du bo i stadsmiljö eller i en lugnare miljö (en urbanisation)?
  • Hur många sovrum behöver du?
  • Hur många badrum behöver du?
  • Vill du köpa möblerat?
  • Vill du ha takterrass eller räcker det med balkong?
  • I vilket väderstreck vill du ha balkongen? Under de varma sommarmånaderna så är ett läge i norr att föredra för att få svalka, medan de under den kyligare vintermånaderna behöver komma in sol för att värma upp.
  • Vill du ha tillgång till pool? Egen eller gemensam?
  • Hur nära vill du bo pool/strand? Hur nära kan du tänka dig att ha andra/främmande pool-/strandbesökare?
  • Vill du ha tillgång till takterrass? Egen eller gemensam?
  • Hur högt upp vill du bo om det gäller en lägenhet? Vill du bo längst ner (baja), någon trappa upp, i mitten någonsans eller rent av i en penthouse (atico)?
  • Behöver du ha hiss?
  • Behöver du ha ett förråd?
  • Behöver du parkeringsplats eller garage?
  • Brukar det finnas ledig parkeringsplatser nära?
  • Hur långt kan du tänka dig ha till service som större matvaruaffär?
  • Hur stort utbud vill du ha på restauranger och hur nära ska de ligga?
  • Finns det en restaurang/bar/pub nära dig? Kommer ljudet att störa dig?
  • Hur nära vill du bo allmänna kommunikationer? Tänker du klara dig utan bil? Var stannar lokalbussen och hur ofta går den?
  • Hur vill du att omgivningarna ska se ut när det gäller promenadvägar? Upplysta med mycket folk i rörelse eller är det OK med mörka vägar där det inte rör sig så mycket folk på kvällen?
  • Hur känslig är du för externa ljuskällor som gatlysen och billyktor (som kan lysa in i huset)?
  • Hur tar du dig till/från flygplatsen?
  • Det viktigaste av allt:
    Vilken är din budget? Både när det gäller inköp och driftkostnader (fastighetsskatt, kommunskatt, avgift till samfällighet, el, vatten, bankavgifter och hemförsäkring). 

Och troligen så får du kompromissa, då det inte alltid är möjligt att få ihop alla krav i ett och samma objekt.